今天给大家分享关于住宅工程质量潜在缺陷保险范围有哪些的知识，我们以下面6个关于住宅工程质量潜在缺陷保险范围有哪些的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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关于工程质量潜在缺陷保险（IDI），你想知道的都在这儿！

近年来，各地纷纷加快推进住宅工程质量潜在缺陷保险（IDI）制度落地，防范和化解工程质量风险，切实保障住宅工程产权所有人合法权益。 工程质量潜在缺陷保险 （英文：Inherent Defects Insurance，简称： IDI ）是指由住宅工程建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期间内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行赔偿义务的保险。 各地主管部门对工程质量潜在缺陷保险（IDI）的要求 因地而异 ，保障范围和保险期间各有不同，以下选取较为典型的四类进行介绍。 1. 整体或局部倒塌； 2. 地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； 3. 阳台、雨篷、挑檐等悬挑构件和外墙面坍塌（含脱落）或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂； 4. 主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 5. 国家和本市法律、法规、规章和工程建设强制性标准规定的其他情形。 10年 1. 围护结构的保温工程； 2. 屋面防水工程； 3. 有防水要求的卫生间、房间和门窗、外墙面防渗漏处理工程。 5年 1. 整体或局部倒塌； 2. 地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； 3. 主体和承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 4. 阳台、雨蓬、挑檐等悬挑构件坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂。 10年 1. 围护结构的保温工程、屋面及地下防水工程、有防水要求的卫生间、房间和门窗、外墙面防渗漏处理工程损坏； 2. 电气管线、给排水管道、设备及安装工程的质量缺陷； 3. 装修工程的质量缺陷； 4. 供热、供冷系统工程的质量缺陷。 3年 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。 为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，围护结构的保温工程。 5年 为2个采暖期、供冷期。 2年 1. 整体或局部倒塌； 2. 地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降； 3. 主体承重结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 4. 阳台、雨篷、挑檐、飘窗等悬挑构件和外墙面坍塌或出现影响使用安全的裂缝、破损、断裂。 不少于15年 1. 地下防水渗漏； 2. 屋面防水渗漏； 3. 外墙（含外窗）渗漏； 4. 厕浴间防水渗漏。 不少于10年 工程质量风险管理机构 （ TIS机构 ）是指受保险公司委托，通过运用工程质量保险技术，对被保险建设工程项目潜在的质量风险因素实施辨识、评估、报告、提出处理建议， 促进工程质量的提高，减少和避免质量事故发生 ，并最终对保险公司承担合同责任的工程保险技术机构。 TIS： Technical Inspection Service。 通常情况下，保险公司缺乏建设工程领域的背景知识和专业技术，并且工程建设过程中无法了解工程各方的行为和客观风险情况。因此，必须委托专业TIS机构来负责 工程质量潜在缺陷保险（IDI） 的具体风险管理工作。 保险公司按照法律法规、工程建设标准、施工图设计文件的要求对被保险建设工程项目实施过程风险管控，由经保险公司书面委托的TIS机构负责具体实施。 近年来，由于各种房屋质量问题造成的群访上访日益增多，但巨大的维修资金使政府部门心余力绌，而住宅工程质量潜在缺陷保险政策的落地，既是转化政府职能的表现，又是提升营商环境的又一举措，更是社会共治的有效途径，现实意义巨大。这项政策有益于防范与化解建设单位质量风险，与监理形成双保险，降低质量风险，最大程度维护小业主利益，为小业主提供有效的保险途径，也将缓解相关各方流动资金压力，一定程度解决流动资金。 ——上海市住建委质量安全监督管理处副处长梁丰 通过工程质量潜在缺陷保险做好事前预防，事中控制和事后补偿，使优胜劣汰的市场竞争法则在建筑行业管理中充分发挥作用，既保障了老百姓的切身权益，有利于维护社会和谐稳定；又完善了工程管理体系，将行政手段与市场手段相结合，有利于政府职能的转变。是促进行业持续健康发展的有力举措。 ——盛安保险技术股份有限公司CEO马海骋 实施工程质量潜在缺陷保险制度，因工程质量潜在缺陷而产生的风险就由最终用户转移到保险公司，工程质量风险管理机构提前介入，将现行制度下最终用户无法到场，对工程招标、工程施工、竣工验收过程缺乏监督权和话语权的状态进行市场化转化，在工程建设中真正引入代表最终用户权益的主体参与工程质量管控，从源头上全过程规范建设单位的质量行为。 ——海南方圆律师事务所赵明民律师

工程存在质量缺陷的可申请索赔 这地将试点为房子买保险

（记者 计思敏）10月3日，澎湃新闻从安徽省合肥市人民政府新闻办公室官方微信号“合肥发布”获悉，为了提高住宅工程质量水平，减少住宅工程质量投诉，安徽省住房和城乡建设厅、安徽银保监局近日联合印发《关于进一步推进住宅工程质量保险试点工作的通知》（简称《通知》），试点推行住宅工程质量保险制度，维护住宅所有权人的合法权益。

对于此次试点范围，《通知》明确，各地要在当地住房城乡建设部门的引导下，从住宅工程中，选择试点推行工程质量保险。住宅工程包括商品住宅和保障性住宅工程，以及在同一物业管理区域内其他建筑物。其他工程也可参照试点。

此次住宅工程质量保险的基本承保范围主要包括五大方面，涵盖地基基础工程和主体结构工程；围护结构和防水工程；装修工程；电气管线、给排水管道、设备安装；供热与供冷系统工程。

另外，一些容易引发纠纷投诉的质量问题，此次也纳入了承保中。比如，房屋主体承重构件裂缝、变形、破损等情况；外墙面保温层脱落；屋面、墙面、地下室、车库等防水工程；门窗和外墙面防渗漏处理等。

按照《通知》，以“工程质量各方主体责任不变”和“风险防控到位、费率设置合理、理赔便捷及时”为基本原则，此次试点险种分为工程质量保修保险；工程质量潜在缺陷保险（IDI）；专项质量保险三大类。

其中，工程质量保修保险，一般由施工单位投保，承保的期限与工程质量保修的期限一致，从工程竣工验收合格之日开始，至保修期结束。

保险机构根据约定，对期间出现的由于工程质量问题所导致的投保建筑物损坏和由此造成的损失，履行保修和赔偿义务。

当遇到竣工验收时未能发现，在正常使用过程中暴露出的工程质量缺陷，也可选择工程质量潜在缺陷保险。

专项质量保险则是各地可以结合当地实际，以存在问题为导向，积极探索物业维修保险、电梯质量险、幕墙质量险、屋面防水质量险等专项保险，利用社会力量，解决当前住宅工程质量问题。

《通知》提到，以上保险险种可以单独试点，也可以根据市场需求进行产品组合，以组合险种形式推广。

理赔规定方面，《通知》指出，保险机构应当制定充分保护被保险人权益的理赔操作规程，编制《住宅工程质量保险告知书》，其中应列明保险责任、范围、期限及理赔申请流程。

业主在保险期内认为工程存在质量缺陷的，可以向保险机构或者保险机构委托的物业服务企业等专业服务机构提出索赔申请。保险机构应当建立便捷的理赔流程，受理业主的理赔申请，组织现场勘查和维修。

对属于保险责任的，保险机构应当自与被保险人达成赔偿协议之日起十日内履行赔偿义务。对不属于保险责任的，保险机构应当自做出核定之日起三日内向业主发出不予赔偿通知书，并说明理由。

关于推行上海市住宅工程质量潜在缺陷保险的试行意见

工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备及保险标的的建筑工程一切险，以及安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。不赔偿范围1、设计错误引起的损失和费用；2、自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气（气候或气温）变化、正水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；3、因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；4、非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；5、维修保养或正常检修的费用；6、档案、文件、帐簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；7、盘点时发现的短缺；8、领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；9、除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；10、除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，被保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合同或实际占有或使用或接收的部分。 扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

住宅工程缺陷保险正式落地 外墙脱落纳入承保范围

7月25日，北京市住建委等部门联合召开住宅工程潜在缺陷保险制度实施动员部署会，对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》进行宣贯动员部署，标志着北京市住宅工程质量潜在缺陷保险（以下简称缺陷保险）制度正式落地实施。 会上要求，本市新建、改建、扩建的商品住房、政策性住房项目建设单位在办理施工许可手续前要投保缺陷保险。保险范围基本涵盖了地基基础、主体结构、防水、保温工程等影响主体结构安全和主要使用功能的质量缺陷，特别是将本市易发、多发且投诉较多的保温层破损、脱落，屋面、外墙、地下、厕浴间渗漏等质量通病问题纳入投保范围，基本全面覆盖住宅工程主要质量缺陷。 北京市通过公开招投标方式，现已确定了一批具备一定实力和能力的承保机构，供建设单位投保时选择。承保机构将形成适度健康的市场竞争，促进承保机构提高风险管控能力和服务水平。同时，建立承保机构优胜劣汰的退出与补充机制，择优选择风险管控能力强、服务水平高的保险机构参与缺陷保险承保，充分保障建设单位和业主权益。 北京市住建委相关负责人介绍，缺陷保险制度是一种将事前风险防范、事中风险管理和事后风险补偿相结合的市场机制。一方面，发挥市场机制的资源配置作用，保险公司通过委托第三方风险管理机构，对工程勘察、设计、施工、维护等全过程实施风险管理，最大程度降低质量风险。另一方面，发挥市场机制的经济制衡作用，保险公司从减少理赔损失的角度，与建设单位等形成经济制衡，促进建设单位落实质量主体责任，提高住宅工程建设品质。缺陷保险制度将充分发挥保险机构社会服务的专业化优势，建立科学、合理、高效的理赔体系和操作规程，组建专业化理赔维修队伍，为业主提供快捷、优质的理赔和维修服务。 据了解，截至目前，10家险企入围北京住宅缺陷保险，分别是人保财险、平安财险、太保财险、大地财险、中华联合财险、国寿财险、阳光财险、中银保险、永安财险、太平财险。 记者获悉，下一步，北京市住房和城乡建设委将会同相关部门认真抓好制度的宣贯、实施和监督工作，及时总结实践经验，深入研究建立健全长效机制，不断完善北京市住宅工程质量保障制度体系，真正让首都百姓住上安心房、放心房和舒心房。

房屋10年缺陷保证属于保险吗

你好，房屋10年缺陷保证属于保险。工程质量保险责任期最长达10年住宅工程质量潜在缺陷保险，是指由住宅工程的建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期限内出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行维修及赔偿义务的保险。也就是说，今后新建住宅如在保险期内，业主发现保险范围内的质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请，房屋过度沉降、裂缝变形、外墙渗漏均在承保之列。该保险制度的实施，将进一步有力保障工程质量、改善住房品质，提高人民群众幸福感。

北京“住宅工程质量潜在缺陷保险”正式施行

新京报讯 今天（4月27日），新京报记者从北京市人民政府获悉，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（以下简称“办法”）已经市政府同意，于4月24日起正式施行，这标志着今后在北京新购房的业主若发现房屋相关质量缺陷，可向保险公司提出索赔申请。 新房强制上保险 办法明确，住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称“缺陷保险”）是指由住宅工程建设单位投保的，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期间内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行赔偿义务的保险。住宅工程，包括住宅工程和在同一物业管理区域内其他建筑物。工程质量潜在缺陷，是指住宅工程在竣工验收时未能发现的，因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的工程质量不符合工程建设标准、施工图设计文件或合同要求，并在使用过程中暴露出的质量缺陷。业主，是指住宅或者其他建设工程所有权人，为保险合同的受益人和索赔权益人。 办法要求，北京市推行住宅工程质量潜在缺陷保险制度。在北京市行政区域内从事新建、改建、扩建住宅工程的缺陷保险活动，及对缺陷保险活动实施监督管理的，应当遵守该办法。值得一提的是，北京市新建住宅工程项目，在土地出让合同中，将投保缺陷保险列为土地出让条件，并要求选择具备相应能力的保险公司。 擅自拆改房屋承重结构等不属保险范围 在承保范围方面，办法明确，缺陷保险的基本承保范围为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程，地基基础和主体结构工程缺陷包括整体或局部倒塌；地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；阳台、雨篷、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；外墙面脱落、坍塌等影响使用安全的质量缺陷；其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷。 保温和防水工程缺陷包括：围护结构的保温层破损、脱落；地下、屋面、厕浴间防水渗漏；外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏；其他有防水要求的部位渗漏。 存在下列情形之一的，不属于保险责任范围：房屋所有权人或使用人超过设计标准增大荷载、擅自拆改房屋承重结构、擅自改变设备位置等未按照《房屋建筑使用说明书》相关要求或设计用途正常使用造成的质量缺陷；在房屋使用过程中，因房屋所有权人或使用人以外的第三方造成的质量缺陷；合同约定的不可抗力造成的质量缺陷。 6个月内发现相关质量缺陷可索赔 在保险理赔方面，办法规定，业主在缺陷保险的保险期间内或期间届满后交房且业主在交房之日起6个月内发现工程存在保险范围内的质量缺陷的，可以向保险公司提出索赔申请。建设单位投保缺陷保险的保险期间，地基基础和主体结构工程为10年，保温和防水工程为5年。保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格2年之日起算。住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷，由建设单位负责组织维修。保险期间届满后交房的住宅工程，建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收，若存在质量缺陷，由建设单位承担维修或赔偿责任。

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