今天给大家分享关于长沙公积金组合贷款流程的知识，我们以下面6个关于长沙公积金组合贷款流程的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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长沙公积金组合贷款流程是什么？长沙公积金组合贷款怎么操作

公积金组合贷款即公积金贷款和商业贷款的组合，如果购房者买房额度不够，就可以去申请组合贷款来进行弥补，那么公积金组合贷款是怎么申请的呢，下面我以长沙为例，来说一下公积金组合贷款的流程。

长沙公积金组合贷款流程

借款申请人向公积金中心提供资料——公积金中心管理部前台收件、录入——贷款审批(住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批)——签订借款及抵押担保合同(公积金中心根据双方最终的审批结果告知借款人)——办理抵押及担保手续——公积金中心和商业银行放款。

借款人购买期房申请组合贷款的，管理中心取得预告抵押登记证明材料后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。借款人购买现房或二手房申请组合贷款的，管理中心取得《不动产权证书》和抵押权登记证明材料或不动产登记受理凭证后，管理中心和商业银行分别放款。

申请组合贷款的前提是借款人要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求才能办理，另外组合贷款涉及的机构较多，申请流程较为复杂，耗费的时间也相对比较长。

长沙组合贷款办理流程是什么？一般多久能审批下来

做任何事情，都是要按照流程来做，不仅效率高，而且不容易出现差错。贷款属于金融范畴，自然对于流程的要求也就更加的严格，组合贷款也要按照流程来办理。我带大家一起来了解一下长沙组合贷款办理流程？长沙组合贷款多久能审批通过？ 做任何事情，都是要按照流程来做，不仅效率很高，而且不容易出现差错。贷款属于金融范畴，自然对于流程的要求也就更加的严格，组合贷款也要按照流程来办理。我带大家一起来了解一下长沙组合贷款办理流程？长沙组合贷款多久能审批通过？ 一、长沙组合贷款办理流程？ 1、借款人持 购房合同 和 开发商 售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行 房地产信贷 部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。 2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合 贷款条件 ，计算贷款额度，确定 贷款期限 、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用 房屋 担保的签订质押合同）。 3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人 房产 进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 二、长沙组合贷款多久能审批通过？ 1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。 2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。 3、签完 商业贷款 合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的 产权证 出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的 公积金贷款额度 ，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。 4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。 上面这些就是为大家了解到的长沙组合贷款办理流程，长沙组合贷款多久能审批通过的相关信息，组合贷款的审批时间，相对于单纯的公积金贷款、或者商业贷款，时间会稍长，但是大家也不必着急，只要是材料提交的全，在银行 征信 也好，就能顺利的通过审批的。

公积金组合贷款申请流程

公积金组合贷款申请流程

1、贷款人需要分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，且交上申请资料，借款人有了个人住房公积金贷款额度后，要带着住房公积金管理部门出具的个人住房公积金贷款委托通知单，到贷款银行申请个人住房组合贷款。

2、借款人在收到银行贷款的通知后，要和贷款银行就个人住房公积金贷款及商业性个人住房贷款签订借款与担保合同，签完合同后，要依照国家和当地的规定，办理抵押登记、保险及其他的手续。

3、选用委托扣除款还款的借款人，要在贷款银行开设还款用的储蓄存款账户，另外卖房者要在贷款银行开设存款专户。

4、贷款者在银行需要填写个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的贷转存凭证，银行会按照借款合同约定把贷款存到卖房人的存款账户里，有可能是一次性存入，也可能是分几次存入。

公积金组合贷款审批流程

公积金组合贷款审批流程如下：

1、提出申请。借款申请人需分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料；

2、签订合同。贷款申请人获得个人住房公积金贷款额度之后，持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金贷款委托通知单》，向贷款银行申请个人住房组合贷款。借款人在接到银行通知贷款的通知后，需与贷款银行就个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理借款合同公证；

3、办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必需的手续。抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管；

4、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款银行开立还款专用的储蓄存款账户或信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立存款专户；

5、支用贷款。借款人在银行营业会计前台，分别填制个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内；

6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还个人住房公积金贷款和银行商业性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种；

7、贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款；正常结清指在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各款项后，提前10个工作日向住房公积金管理部门和贷款银行提出提前结清申请；

8、清户撤押。当借款人按期归还全部贷款本息后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”。取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

组合贷款的手续怎么办？办理组合贷款的流程是什么？

组合贷款属于比较常见的一种贷款方式，现在很多的朋友们在办理组合贷款的时候，对于具体的办理手续是比较关心的，组合贷款就是选择公积金贷款和商业贷款相结合的方式来办理。那么组合贷款的手续怎么办？办理组合贷款的流程是什么？下面我们来详细的了解一下组合贷款的办理方式吧。

组合贷款的手续怎么办？

打算申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

办理组合贷款的流程是什么？

办理组合贷款到贷款银行提出借款申请：借款人相关证明，填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

1、银行审核：贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2、到贷款银行签订借款合同：贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

3、到产权部门办理贷款担保手续：办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

4、办理住房抵押保险手续：借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款：采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

6、银行划款：借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

如果要办理组合贷款的话，大家一定要注意具体的办理流程，更要注意手续的相关办理方式，以上就是关于组合贷款的手续怎么办和办理组合贷款的流程是什么的相关介绍，大家在办理的时候，要注意多咨询一下相关的部门，这样也能省去自己很多的麻烦。

公积金组合贷款买房流程怎么走

1、到银行提出借款申请

借款人带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，这里要注意，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核

贷款银行在接收到贷款申请人的申请后，就会审核借款人提供的资料，根据资料判断借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

3、签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、办理贷款担保手续

大家如果是贷款买房的话，多半就是用刚购买的房屋进行担保，所以去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。

5、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

公积金贷款为什么被拒贷

公积金断缴

公积金断缴会影响公积金贷款买房，特别是在申请住房公积金贷款之前，借款人申必须连续按月缴存住房公积金。

个人信用不好

个人信用这个问题无论是办理哪种贷款都是不可忽视的。因为个人信用涉及到贷款者是否能按时还款，借款方能不能按时收回本金和利息，是否会因此遭受损失等一系列问题，因此它显得尤为重要，所以说如果你的个人征信不好那要特别注意了，你很可能因此被拒贷。

有未还清的公积金贷款或商贷

公积金贷款主要是保证刚需，如果用贷款购买了一套房且没有结清贷款，就不能用公积金贷款。所以贷款前要将其他贷款结清，否则是会被拒的。有的城市只审核公积金贷款，多数城市会同时审核公贷和商贷。也就是说，只审核公贷的城市，如果你用商贷购买了第一套房子且贷款未结清，还是可以用公贷买房的。同时审核公贷和商贷的，如果任意一种贷款未结清，购房者都不能申请公积金贷款。

逾期还款

在申请公积金贷款成功后一定要保证每月按时还贷，否则将会留下不良的记录下次贷款时会被拒绝，不过大家可以这样做来消除不良记录。首先贷款者可以打电话查询下次要还的额度以及逾期产生的利息，下个月还款时将这些欠款还清，就可以消除逾期带来的影响。其次大家也可以在逾期之后到银行办理相关手续，提出申请约定欠款的还款日期，但是每年借款人都只能申请一次非合同约定还款日提前偿还逾期的手续，并且借款人应在还款日七个工作日之前到柜台办理。

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