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武汉公积金可以在长沙贷款买房吗

异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。x0dx0a一般流程如下：x0dx0a（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。x0dx0a（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。x0dx0a（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。x0dx0a（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。x0dx0a（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

长沙买房可以用异地公积金贷款吗

法律主观：

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理： 1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料； 2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账； 4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录； 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 申请公积金贷款需要提供的材料： 1.商品房买卖合同； 2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明； 3.工作证明及银行流水； 4.首付款单据(验原件收复印件1份); 5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）； 6.所购房屋的评估报告书； 7.买卖双方签定的《购房合同》； 8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

法律客观：

《 住房公积金管理条例 》职工有下列情形之一的，可以提取 住房公积金 账户内的存储余额： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、 退休 的； 3、完全 丧失劳动能力 ，并与单位终止 劳动关系 的； 4、出境定居的； 5、偿还自住 住房贷款 本息的； 6、租房自住的； (职工本人及配偶在 北京 市无自有住房且租住公共租赁住房或 商品房 ，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。 )7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位 解除劳动关系 的； 10、在职期间判处 死刑 、判处无期徒刑或 有期徒刑 刑期期满达到国家法定 退休年龄 的； 11、死亡或者被宣告死亡的； 职工符合本办法》第四条 1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

住房公积金跨省买房可以用吗

公积金可以在异地买房使用。

根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

提取公积金的条件是

1、可以将住房公积金提取，用于购买自住房，建造自住房修建，或者大修自住房；

2、如果是已经办理了退休手续或者已经离休的人员，可以提取住房公积金来使用；

3、公积金缴存人如果已经完全丧失了劳动能力，与原来的单位已经终止了劳动合同；

4、公积金缴存人要出境定居；

5、公积金缴存人有住房贷款需要提取公积金来偿还贷款本息；

6、公积金缴存人家庭依然是租房，每月需要支付的房租达到了家庭总收入的15%以上；

7、如果是发生了重大疾病产生的高额医疗费用，可以使用公积金；

8、如果公积金缴存人已经死亡或者已经宣告死亡的，法定继承人或者被赠予人可以提取公积金；

9、进城务工的人员已经和原来的单位解除了劳动合同；

10、公积金中心规定的其他规定。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

武汉交的公积金可以在异地买房吗

法律主观：

公积金可以异地买房，具体依据当地政策确定。异地使用公积金购房应当符合当地的购房政策，购房者征信和收入需要经过考核，在异地具有抵押物或担保人等。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

武汉公积金是否可以异地购房

武汉公积金暂不能异地购房

我省出台公积金新政16条，其中，省内异地购房通用公积金是最大亮点。目前已有8个市州开通异地公积金贷款业务，但武汉等地暂无动静。这意味着，在这8个市州缴存公积金的职工，在武汉购房时可申请公积金贷款，而武汉籍职工却无法异地使用公积金贷款购房。对武汉籍职工而言，公积金仍然是“单向通”。

八市州可用公积金异地购房

目前已有恩施、黄石、孝感、鄂州、咸宁、随州、荆门、黄冈等市州出台公积金异地购房政策。在上述市州缴存公积金的职工，可使用公积金贷款在省内异地购房。

但是，由于公积金“省内通”尚无省一级执行政策，导致各地异地购房政策不一。

如，黄石、咸宁规定，在当地缴存公积金异地购房，或当地户籍职工异地缴存公积金在当地购房，均可申请公积金贷款;恩施、随州、黄冈、荆门规定，只有在当地缴存公积金，异地购房时才能在当地申请公积金贷款;孝感的规定适用范围更窄，要求在孝感缴存公积金、且在武汉购房时，才能在孝感申请公积金贷款。

各地规定的具体条款也存在差异。如咸宁要求，在咸宁缴存公积金异地购房，在咸宁申请公积金贷款时，需要咸宁当地住房抵押，或用公积金存款质押，质押存款与贷款比例为1:1.5。“要求抵押或质押，主要是考虑到异地购房还款的风险。”该中心人士说。

公积金紧张导致武汉跟进难

对于已经出台公积金异地购房政策的市州而言，公积金实现了“省内通”;而尚未跟进的武汉等地，则仍然是“单向通”。落实公积金新政16条的办法还在研究当中。

据业内人士分析，武汉公积金流动性较为紧张，且短期内难以改变。截至去年底，该市公积金个贷率接近98%。“因为武汉房地产市场一直比较火爆，导致公积金不够用，甚至需要从外地调剂资金，满足武汉公积金贷款需求。”，在这种情况下，如果再用武汉公积金的资金去支持异地购房，显然不太现实。与此相对，省内部分地市公积金个贷率只有60%左右，“有钱用不出去。”

因此，省内部分地市，如果缴存职工有外地购房需求，在控制风险的前提下，更容易实现异地贷款。

多地公积金用途比武汉更广

梳理发现，不仅是异地购房使用公积金，在家庭之间通用公积金、装修提取公积金等方面，省内部分地市的公积金用途也比武汉更广。

目前，襄阳、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、荆州、荆门、黄冈等地，允许家庭成员之间购房通用公积金;恩施、宜昌、孝感、鄂州、咸宁、天门、随州、黄冈等地，允许装修提取公积金。

以黄冈为例，凭房产证或备案购房合同，装修正规合同、装修结算税务发票及主材正规发票，便可提取公积金，提取额度不超过公积金余额50%，并控制在1000元/平方米的装修标准之内。

实际上，按照现行公积金管理条例，并未明确规定公积金可用于房屋装修。中南财经政法大学金融学教授张-东认为，住房公积金应该可用于支付所有与居住有关的用途，包括装修、租房、物业费等，因此，公积金的用途仍有较大拓展空间。

八市州公积金政策一览

恩施

在恩施缴存公积金，异地购房时，可在恩施申请公积金贷款

黄石

在黄石缴存公积金异地购房，或异地缴存公积金在黄石购房，都能在黄石申请公积金贷款

孝感

在孝感缴存公积金，在武汉购房时，可在孝感申请公积金贷款

鄂州

异地购房家庭，可用鄂州现有住房抵押办理公积金贷款

咸宁

在咸宁缴存公积金异地购房，或异地缴存公积金在咸宁购房，都能在咸宁申请公积金贷款

随州

在随州缴存公积金，异地购房时，可在随州申请公积金贷款

荆门

在荆门缴存公积金，异地购房时，可以本人、父母或子女名义，在荆门申请公积金贷款

黄冈

在黄冈缴存公积金，异地购房时，可在黄冈申请公积金贷款

武汉的公积金能在湖北其他城市用吗

武汉的公积金是可以在湖北其他城市使用的。目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员。

一、按照《公积金异地贷款实施细则》异地贷款受理范围有相关规定，必须要具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工，在本市购买普通自住住房时，可向武汉住房公积金管理中心申请办理异地个人住房公积金贷款。而且还明确了异地贷款的对象和条件：

一是增加了借款人还贷能力的贷款条件，明确了借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力；

二是增加了借款人信用审核标准，借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；

三是规定了异地贷款购房合同签订有效期，借款人办理异地贷款时，与开发商签订的购房合同时间在一年之内，首付款不少于购房总价的20%。

二、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。_住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》

第七条 国务院社会保险行政部门负责全国的社会保险管理工作，国务院其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。县级以上地方人民政府社会保险行政部门负责本行政区域的社会保险管理工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自的职责范围内负责有关的社会保险工作。

第八条 社会保险经办机构提供社会保险服务，负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。

第九条 工会依法维护职工的合法权益，有权参与社会保险重大事项的研究，参加社会保险监督委员会，对与职工社会保险权益有关的事项进行监督。

《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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