今天给大家分享关于有钱到底要不要提前还房贷的知识，我们以下面6个关于有钱到底要不要提前还房贷的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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手里有钱了建议提前还房贷吗

手里有钱了建议提前还房贷吗

如果你有了足够的资金，可以提前还债，这样可以降低利息，毕竟利息是从本金中来的，如果你能还清本金，那么利息就会大大降低。提前还款还能使贷款者提早放松，享受生活。不过，提前还款要留意时机。

房贷提前还款要注意的情况

第一种情形：按等额偿还本金。在抵押贷款中，“等额本金”是不可避免的。所谓等额本金，就是每月的本金都是一样的，但随着本金的减少，利息的降低，贷款的利率也会随之下降。这意味着，大部分的本金都会被提前支付，而随着时间的推移，本金会越来越少，利息也会越来越低。

根据估算，在还款周期的三分之一，利息已经占据了大部分，如果你想要提前偿还，就必须在这个期限内偿还。如果你的贷款期限是30年，那么你必须在贷款的头十年内偿还，如果你还清了本金，那么你的利息就会越来越低。而一旦超过了三分之一的时间，就不需要提前偿还了。

第二种情形，按等额偿还利息。这是绝大多数的买家都会这么做的，但这并不意味着他们就能获得更多的优惠。这主要是因为大部分的家庭都不是很富有，并且每月的固定的还款额会对他们的开支计划有所帮助。而等额本息的偿还方法，就是每月的利息越高，利息越低，而本金越多。

提早偿还应当控制在15年之内，即整个偿还周期的二分之一。这样一来，买房人就能提前偿还贷款，也能降低利息开支。但如果超过一半的还款期限，那就没有意义了。

第三种，无论是等额本息的，还是等额本金，都要看你的理财产品的回报率，不能比银行的房贷利息高，如果你把剩下的钱用来做理财，既能保证你的资金安全，又能比银行的房贷利率高，那么你就不用提前还债了。当然，想要靠自己的理财收入超过银行的贷款利率，也是一件很困难的事情。对于大多数人来说，提前还款是一种很好的缓解抵押贷款的方法。

在选择提前还贷的时候，我们更倾向于缩短贷款周期，或者缩短贷款期限，比如你的贷款期限是三十年，而现在，你有了足够的资金，可以缩短到二十年。贷款期限越长，贷款期限就越短，银行给的利息也就越高。当然，如果你想提前还款，也要考虑到，银行会不会要你的违约金，根据不同的银行，提前还款的金额也不一样，具体要看客户和银行的意见。

手里有钱了建议提前还房贷吗

手里有钱了建议提前还房贷，因为提前还房贷之后，可以少些利息，毕竟利息都是由本金产生的，若是你能还清本金或者是还掉一部分本金，利息自然就少了很多。提前还房贷也可以让贷款人提前轻松，享受人生。但提前还房贷要注意时间节点。

房贷提前还款要注意的情况

第一种情况：等额本金的还款方式

在房贷问题上，我们不可避免地要涉及到“等额本金”。所谓等额本金，就是每个月还款本金是等额的，但是由于本金不断减少，利息也越来越少，所以每个月的还贷利息会出现先高后低的情况。也就是说，绝大部分本金到期都积留在前面，越往后面就越少，利息也在相应的减少。

而据测算，在还款周期前1/3的时间内利息就占了绝大部分，若是有提前还款的意愿，应该在此时间内还。如是你的房贷周期是30年的，那就要在购房后的前10年还款，把本金给还掉了，后面利息就会越来越少。而一旦超过了三分之一这个周期，如果再想提前还款就没有这个必要了。

第二种情况，等额本息的还款方式

这是绝大部分购房者的选择，这倒不是购房者会得到便宜。主要是大多数家庭经济条件并不富裕，而且每个月固定的还款总额能够有利于每个家庭的支出规划。而等额本息的还款方式是，每个月还款的利息是先多后少，而本金则是先少后多。举个例子，如果5000元钱还月供房贷，在刚开始时利息支出就占据了3800元，而本金只有1200元。但是在最后一期时，利息只有几十元，本金却要有4900元。

从以上的例子，我们可以看出，以30年的房贷周期举例，有70%的利息集中在还贷的前15年内，而后15年的利息只占30%。那提前还款应该控在前15年内，也就是还款总周期二分之一的时间内。这样购房者既可以提前还本，还可以减少利息支出。但是，如果等额本息过了二分之一的时间，再还贷款就没什么意思了。

第三种情况，不管是等额本息，还是等额本金，这都是要你的投资理财的收益率跑不赢银行房贷利息的情况之下，如果你手里的剩余资金通过理财的方式，在能保证资金相对安全的前提下，还能跑赢银行的房贷利率，那也不需要提前还清贷款了。当然，通过自己理财收益要想跑过银行房贷利率，肯定是有风险还有难度的。一般人提前还贷是减轻房贷压力的较好的方式。

值得一提的是，在选择提前还贷，究竟是选择缩短周期，还是减少月还款额度这个问题时，我们更倾向于缩短还贷周期，比如你之前是三十年还贷周期的，现在你手里有了钱后可以缩短至二十年。因为房贷时间越长，银行给出的利率越高，房贷周期越短，银行给出利率就会更低一些。当然，如是你准备提前还贷，还要考虑一下，银行可能要求你支付违约金，每个银行的提前还贷的违约金情况不同，这是需要购房者跟银行沟通协商。

有钱要不要提前还清房贷呢

观点一：不要还

严格来说这种想法没有错，住房贷款是市面上利率最低的贷款品类，公积金贷款首套5年以上才3.25%，商业贷款首套5年以上基准利率4.9%，甚至比一些理财产品的利率都低，贷的时间越长，月还款额就越低，即然这么低的贷款为什么要提前还呢?

观点二：要提前还

这种想法也没错啊，贷款好几十年，光利息就和本金差不多一样多了，要还这么多利息，想想就不划算，现在有钱提前还了就能省下这部分利息了。有这种想法的人肯定是手里有了一定资本，或是趁着现在能赚钱，提前把之后的事解决掉，这样也不会太为以后的生活担心。

扩展资料：

提前还房贷是否需要交违约金?

提前还房贷是否要交违约金，这主要看购房者签订的“房屋贷款合同”。一般情况下，房屋贷款合同都有关于“提前还贷”的规定，其中会对具体的年限、提前还款利息计算以及罚息等规定。

通常情况下，如果提前还贷都是要交违约金的。一般贷款第一年是利息最多的时候，银行会想方设法的制止借款人在这个期限内提前还款。假设你想在贷款一年内还款，银行收取的违约金也是最多的，反正重要赚回来。

有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好？

很多人在起初买房子的时候都会压力很大，首付都是东拼西借的，前期的压力还是比较大的，但是随着收入的逐渐增加，生活越来越好，人们手里的钱也越来越多，这个时候就想着能不能提前把钱都还了，其实这里面的门道很多，还是了解一下有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好的知识吧。

有钱要不要提前还房贷？

1、全部提前还房贷，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。

2、部分提前还房贷，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

3、部分提前还房贷，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算选择，都能节省一笔利息。部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种。剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

哪种还款方式好？

1、等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于同样贷款贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择等额本金还款法贷款比较划算。

2、按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已过50％-80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

3、等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的。

当我们跟随小编对有钱要不要提前还房贷？哪种还款方式好的知识学习了解后，我们知道了要是买房贷款的话，就要选择适合的还款方式，不同的还款方式决定了提前还款划不划算，所以我们在贷款之前先确定好自己的还款方式才行，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

提前还款须知：有钱了房贷该不该提前还？

购房这件事很多时候并不是买完房，住上了就结束了，如果是贷款买房，房贷每月还是要按时还款的。现在社会房贷是压在很多＂房奴身上的大山，甚至有些人连首付都是借的，这么高的杠杆加在身上总是让人有种想要解脱的感觉。但随着时间的推移，多数人赚钱的能力也越来越强，当我们有钱了到底要不要提前还款呢？下面就染小编给大家分析一下。

观点一：不要还

严格来说这种想法没有错，住房贷款是市面上利率最低的贷款品类，公积金贷款首套5年以上才3．25％，商业贷款首套5年以上基准利率4．9％，甚至比一些理财产品的利率都低，贷的时间越长，月还款额就越低，即然这么低的贷款为什么要提前还呢？

观点二：要提前还

这种想法也没错啊，贷款好几十年，光利息就和本金差不多一样多了，要还这么多利息，想想就不划算，现在有钱提前还了就能省下这部分利息了。有这种想法的人肯定是手里有了一定资本，或是趁着现在能赚钱，提前把之后的事解决掉，这样也不会太为以后的生活担心。

那到底该不该提前还呢？

1、公积金不建议提前还

公积金贷款利息低，不适合提前还款。如果是商业贷款，那么最好在还款前期提前还款，到了后期就没有必要提前还款了。

2、利率上调时有必要提前还

商贷基准利率4．9％，这还是－10－24央行公布的，是近10年最低值，到现在已经过去了4年多的时间了，由于当时的低利率降低了购房成本，也为火爆的楼市添了一把火。不过随着国家各类调控政策的出台，目前楼市已稳定了下来，而基准利率也很难在继续下调了，如果国家上调了基准利率，那对于所有贷款的人都会有影响，假如调高就会增加月供，而此时就有必要重新计算还款利率，如果过高就可以考虑提前还贷了。

3、剁手党还是提前还了吧

现在年轻人的消费行为都比较前卫，花未来的钱享受当下的生活也成为了一种潮流，试问一下谁还没有几张信用卡，再不济也有个花呗、借呗。所以，如果管不住自己，手里有点钱就得_瑟一下的，还是提前还了吧，反正放在自己手里也存不下，还不如还房贷呢。

综上所述，是否提前还款还得就购房者自身情况而定。不过小编在这里还得提醒大家一下，银行的提前还款是有具体要求的，并不是随时都可以。银行对还款时间和金额都是有限制的，最好和银行问一下具体手续，部分银行提前还款还要收取一部分违约金呢。

要不要提前还房贷？

现在社会上的生活和工作都给人们带来了很大的压力。 压力很大一部分来自我们居住的房子。有些人只要攒够了钱，就开始想着提前还房款。 那么，有必要提前还房贷吗？哪些人适合提前还款？跟我一起去看看吧。

1.有必要提前还房贷吗

1.都说无债一身轻。如果提前还房贷，还款压力会小很多。 你要知道，房贷利息不是一笔小数目。如果是一百万的房贷，基准利率等于本息还款30，那么本金加利息共计191万，裸息91万。

2.有人说这笔钱对于做生意或者理财都很有好处，但是你能保证做生意不亏吗？ 炒股能赚多少钱？理财产品一定安全吗？ 银行不希望你提前还款。拿破仑曾经说过，你永远不要做你的敌人想要你做的事情。原因很简单，因为他希望你这么做

3.而且国家未来会加息，所以到时候你还款的压力会变得更大。 银行很聪明，提前还款很有必要。

二。谁适合提前还款

1.如果等额本息贷款不超过贷款期限的1/3，这类贷款人可以选择提前还款。 如果贷款期限不超过平均资本的1/4，这类贷款人可以选择提前偿还部分贷款。

2.如果你想还清抵押贷款，或者想取消抵押，卖掉房子，可以选择提前还款。 如果公积金月供金额高，反正公积金只是专款专用，不如选择提前还款。

编辑总结:房贷有必要提前还款吗？哪些人适合提前还款？相信大家看完文章都有所了解。 希望以上内容能给你带来一些帮助和建议。如果需要更多相关信息，请继续关注我们。

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