今天给大家分享关于房贷利率打折是谈的吗的知识，我们以下面6个关于房贷利率打折是谈的吗的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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房贷利率打折是谈的吗

房贷利率打折是谈的吗按揭利率可以跟银行协商，但问题在于，银行会不会跟你谈判？在什么样的条件下，银行会跟你谈利息？按揭利率是不能降低的，因为这是国家统一的，银行不能擅自改变，所以他们的贷款额度都是一样的。那么房贷利率打折是谈的吗，下面我们一起来学习。银行贷款之所以会给你很高的利息，是因为你在银行眼中并不是什么好客户，所以你的贷款会有很大的风险。银行可能会赚得更少，但是放款的风险会更低。所以，你要跟银行说，你要告诉他们，你的贷款，会降低你的风险。因此，问题在于，你如何证明，在银行向你提供贷款之后，它的危险性会降低？通常情况下，你工作的地方比较好，比如你所在的公司是一家大型国企的中层及以上高管，又是全球500强企业，又是工程师、律师、医生等专业人才，工资高、流水好、没有不良信用记录，那么银行就会给予较低的利息。可你却说，我是个危险的煤矿，一个没有固定收入的工人，你说，银行会不会降你一分钱？换一家银行的利率不同，你可以去多找一些银行了解一下，看看能不能把它降下来。但是，在不同的银行，利息也没有太大的差别，最多只有5%的差距，而且每月的还贷金额也会有数十元的差距。高利息。你拥有更好的资源。如果你手里有更好的资源，可以为银行创造更多的利润，那么银行就会考虑降低你的贷款利率。比方说，你当了一家公司的财务主管，你让公司几百人几千人的薪水，换成这家银行，又或者你说公司一年有几亿、几十亿的资金，那我就把公司的账户换成这家银行，让他们可以考虑降低你的贷款利息，甚至还可以给你打个折扣，这些都有可能。银行也是企业，必须要想着怎么赚钱，如果没有利润，那就没有人会这么干了。

房贷利率打折是谈的吗？

工行房贷利率要打折是真的吗

工行个人住房贷款利率执行人民银行贷款利率政策，会综合考虑您的资信状况、购置住房特点、首付款比例高低、贷款期限长短等多种因素而最终确定。由于不同地区、不同客户的贷款办理情况存在差异，为了尽快解决您的问题，建议您与贷款支行联系核实。

（作答时间：2019年6月17日，如遇业务变化，请以实际为准。）

银行房贷利率可以讲价吗

是不能讨价还价的。因为银行的房贷利率都是受国家控制的。

房贷利息怎么算：

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

拓展资料：

何为按揭贷款？

在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。 记者来到建设银行房地产信贷部了解此事。

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

其贷款手续及程序是这样的。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者如何办理按揭贷款？

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。

现在建设银行买房贷款有打折吗？是政策规定还是可以谈价的？

没有打折，政策规定。

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

房贷利率可以谈吗？有哪些建议？

房贷利率是可以和银行谈的，但问题是，银行会和你谈吗？在什么情况下，银行要和你谈利率呢？

①、贷款给你风险更小

银行贷款给你的利率比较高是因为贷款给你的风险比较大，提高你利率的目的，是因为你不是银行眼里的优质客户，给你的贷款可能存在风险，为了降低风险而提高你的利率。银行可以少赚钱，但贷款的风险更小，银行才能接受，风险比赚钱更重要。因此，你和银行谈贷款的利率，就要让银行知道，贷款给你后银行的风险更小。

那么问题来了，你怎么证明银行贷款给你后的贷款风险更小呢？

一般来说，你的工作环境好，比如你所在的公司是大型国有企业的中层或者以上的管理人员，世界500强企业，工程师、律师、医生等专业人士，工资高、流水好、没有不良征信，那银行给你的利率就相对低一点；相反，你说我工作是煤炭行业，危险行业，收入不稳定的普通工薪阶层，你说，银行怎么给你降低利率？只能给你提高利率。

②、换一家银行

不同的银行利率是不一样的，你可以多咨询几家银行来降低房贷利率。不过，银行之间的利率相差也不多，最多相差5%，每个月还款可能相差几十块钱。

③、你有更优质的资源

如果你手上掌握更多的优质资源，能够给银行赚更多的钱，银行也可以考虑降低你的房贷利率。比如说，你是某家公司的财务总监，你说你把公司几百人、几千人的工资改在这个银行来发，或者你说我这个公司一年有几亿、几十亿的流水，我把公司的账户改在这个银行，这样银行也可以考虑降低你的房贷利率，甚至可以给你的房贷利率打折，这都是有可能的。银行也是一家公司，也是要考虑赚钱的，没有钱赚，谁都不愿意去做。

房贷利率打折是什么意思

房贷利率打折是什么意思

房贷打折是指银行对于部分客户在房贷利率上给予一定的优惠，银行也是有业绩需求的，所以适当的优惠打折可以吸引到客户。不过房贷打折一般只对于条件比较好的客户才提供，像是征信良好、收入稳定、特殊工作人员等才有可能享受到。另外某些银行的长期优质客户以及买和银行有合作的楼盘的购房者也有可能。所以在办理贷款的时候也可以多考虑几家银行，找到适合自己的。

商业贷款利率折扣介绍

?所谓商业贷款利率打折，是指贷款机构对于符合条件的借款人，会在央行基准利率的基础上给予一定的折扣优惠。比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是6.60%，若给予85折的优惠则执行利率为5.61%。

商业贷款利率打折优惠对借款人的要求是：首次购房、本人或家庭收入总额为贷款月还款额的两倍以上、本人或配偶个人信用记录没有不良等。

考虑到商业贷款的金额较大，利率上的折扣绝对是一笔不小的优惠。商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金

商业贷款申请条件

?一，商业贷款借款人必须是年满18周岁、有完全民事行为能力的自然人。

二，借款人需要在贷款机构所在地有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

?三，申请商业贷款需要具备足够的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

四，借款人申请贷款之前需要自筹不低于房价三成的首付款，存入贷款银行。?五，有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

?六，具有购房合同或协议。

?七，贷款人规定的其他条件。

?以上就是关于房贷利率打折是什么意思，以及商业贷款利率折扣介绍、商业贷款申请条件等的介绍，希望可以对大家有所帮助。

房贷利率打折政策

房贷利率打折政策

对于房贷利率打折政策这个问题，很多人都不是非常了解，那下面我们就来详细说一说这个问题。

一般情况下，银行对于房贷的利率在基准利率的基础上上下浮动，在一定范围内，银行还是有自主权的。

1、与政策有关。

众所周知，现在房子和政府的政策有很大的关系，当时政府对于房子是打压还是放松影响着银行对你的贷款利率。

2、是否是首套房

如果你是首套房，且政府政策松动，你个人征信又不错的话，拿到打折的利率是很大概率的。

3、个人征信是否良好

如果你征信好的话一切好说，征信不好，银行能给你房贷就已经不错了，搞不好还要加利率。

4、看银行政策

同一个人在同一个时期去不同的银行申请房贷的话，银行的政策是不一样的，像工行这种不缺钱的大佬，很少给人打折的，但是对于建行这种亲民的银行就不一样啦，时不时给你一点小惊喜。

5、看楼盘

众所周知，一般楼盘会和银行签订一系列的协议，所以打不打折呢，一般开发商和银行都有协商好的。

一般情况下，去贷款打折后，后续都是按每年的基准利率，折扣不变的，所以争取折扣也是影响着几十年的房贷生涯啊。所以大家去买房的时候也要挑个好时候才是。

以上就是关于房贷利率7折的相关内容，希望能对大家有帮助！

银行房贷利率加点可以谈吗

以前签订的存量房贷，转换利率后的加点值是不能和银行谈的，都是根据12月20日相应期限LPR利率计算加点，转换后银行也无法变更加点值。

而对于新签订的房贷合同，其加点值是有商谈空间的。央行设定了首套即二套房商业住房贷款加点下限，部分省市也在此基础上上调了加点下限。但银行对加点值仍然有一定的自主定价权。因此用户可以通过提供财力证明等方式，向银行争取相对优惠的利率，通常用户资质越佳，就越容易享受到利率优惠。

房贷利率每个银行是一样的吗?

每个银行的房贷利率都可能不一样。

虽然央行有制定贷款基准利率，还有lpr利率，但因为各地推行的政策不同、市场情况不同，所以各地的房贷利率都可能会有所不同。且同一城市不同的银行，各自的房贷利率也会有差别，毕竟银行还需要考虑到自身情况。

正是因为房贷利率受到多方面因素的影响，所以才导致了各地、各银行之间的房贷利率都不一样。想要了解具体的房贷利率，建议咨询贷款银行的工作人员。

大家还需要注意，借款人签订贷款合同后，并不代表之后还款就一定是按照签订时的房贷利率来还。

因为大多数人签订的合同上规定的是浮动利率，所以若之后房贷利率有所浮动，那借款人在还款时就得按照浮动后的房贷利率来进行还款，而还款额就也可能存在一定的变化。当然，若签订合同时规定的是固定利率，那就不会有变化。

房贷利率打折吗房贷利率打折如何申请

房贷利率打折的问题是不是头一次听说，知道超市活动打折，头一次听说房贷利息也可以打折的，确实是的。现在很多银行对于一些信誉良好的公民做贷款是具有一定的优惠力度的，也是为了鼓励消费者们选择贷款的形式购房。那么房贷利率打折是怎么忽视呢，房贷利率打折如何申请呢，来了解一下。

房贷利率打折吗

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1％的优惠。

2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0．7倍，还有最低首付款比例调整为20％。

4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0．27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于40％。

8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为20％；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为30％。

房贷利率打折如何申请

1、如果想要获得首套房的贷款优惠，可以由购房者本人携带购房合同以及有效个人身份证件，前往所购房屋所在地的区县房地产交易大厅提交申请，各交易大厅自受理之日起7个工作日出具首次购房证明；

2、如果在银行想要获得银行的贷款优惠，银行是根据个人偿付能力、信用状况以及担保方式等因素进行的综合定价确定贷款利率的，具体折扣需要携带能证明以上能力的材料去当地个贷部门进行审批。

上述小编介绍了关于房贷利率打折的问题，中国人民银行是给第一套住房的消费者按揭有一定的优惠活动的，而且个人首次购买的契税税率也下调了，所以说第一套房的优惠利率还是比较大的。房贷利率打折如何申请，如果想要活动贷款优惠，可以到当地的交易大厅进行申请，同时银行也是根据消费者们的信用以及个人还款能力在综合定制还款利率的。

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