今天给大家分享关于杭州市公积金贷款条件及额度的知识，我们以下面6个关于杭州市公积金贷款条件及额度的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

本文目录

杭州市公积金贷款额度是多少

在杭州地区办理公积金贷款手续也是有公式计算的，公式计算的标准是职工住房公积金账户月均余额乘以倍数，在当地最高能够贷款额度是100万元，个人申请的最高额度不超过50万元。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

一、杭州申请公积金贷款需要基本条件如下：

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；

购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保；

1.购买商品房

销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议；

2.购买二手房

房产代理中介公司已向公积金中心备案；

3.购买公有住房

须经房改部门审批同意，全部房价款已付清；

4.拆迁安置

安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清；

5.建造、翻建、大修自住住房

应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。

二、首付款比例规定如下：

1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;

2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;

3.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;

4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%;

5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：

编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

负责住房公积金的核算;

审批住房公积金的提取、使用;

负责住房公积金的保值和归还;

编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

杭州市公积金贷款条件及额度

计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；杭州市主城区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定；职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确到千位。

杭州夫妻公积金可以贷款多少，杭州夫妻公积金可以贷款的条件

杭州夫妻公积金可以贷款的最高额度为总共一百万元，具体的贷款额度是会根据职工的存款、房款总价以及信用状况进行确定的。杭州夫妻公积金可以贷款的条件有双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额，且缴满一年以上等。

一、杭州夫妻公积金可以贷款多少

杭州夫妻公积金可以贷款的额度有以下规定:

1.职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2.具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。

3.公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。

二、杭州夫妻公积金可以贷款的条件

杭州夫妻公积金可以贷款的条件有以下几点:

1.双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额。

2.双方缴纳公积金期限必须是1年以上。

3.当前双方都没有需要归还的公积金贷款。

4.在办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。

5.夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。

6.工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号。

7.至今还没有尚未还清的公积金贷款。

三、夫妻共同贷款公积金怎么扣

夫妻共同贷款公积金的扣除方式:如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务，以一方公积金账户为主扣款帐户，当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时，就再扣另一方公积金账户余额;提醒，如果夫妻俩公积金账户余额累计不足以偿还当月应还贷款本息时，就不再“代扣”，委托人应在每月还款日前向还款储蓄帐户(申请贷款时提供的)存入能够按月足额划转的资金。

杭州市公积金贷款条件及额度是什么？

杭州公积金贷款的条件：

1.按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；

2.申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月；

3.申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

4.购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州公积金中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；购买二手房的，房产代理中介公司已向杭州公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请；

5.职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套政策，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

6.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行；

7.首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行的相关要求；

8.购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保；

9.申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定。

杭州公积金贷款额度：根据杭州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金，来杭州工作后，需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，在杭州正常缴纳公积金后，可以在杭州合并计算缴存时间。职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。

杭州市有以下情形的，不予受理公积金贷款：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

杭州住房公积金怎么贷款额度

法律主观：

现在很多人买房都会申请公积金贷款，而我们在申请贷款前需要了解清楚一些情况才能作出最后的决定，比如贷款额度的问题，因为如果贷款额度比较低的话，我们自己的积蓄可能不够付首付，那么就要想想其他的办法，提前做好准备。个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万元。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。二、杭州公积金贷款流程1、贷款申请。申请人根据购房的不同类型，向银行提出贷款申请。2、贷款受理。申请人提交全部贷款申请资料后，银行对申请人初步审查。初审通过后，银行会对申请人面谈，通过后面谈银行会受理贷款申请。3、贷款审批。银行受理贷款申请，还需要公积金中心受理审批。公积金组合贷款需经银行进行商业贷款审批。4、合同签订。贷款申请通过审批，由银行通知申请人办理签约手续。5、放款审核。公积金中心收到不动产抵押登记证明后进行放款审核。6、贷款发放。银行按《借款担保合同》的约定，审核无误后发放贷款。三、住房公积金贷款放款后可以缩短贷款年限吗目前中心接到客户要求更改的不单是还款年限问题还有还款方式问题。这两个方面的内容，客户在签定借款合同时都已经有约定并由四方签字,包括住房公积金管理机构、借款人、委托银行和开发商，合同一经签章即具有法律效力，是不能随意变更的。根据《合同法》第五章第七十七条规定，只有当事人协商一致的情况下合同才可以变更。由于此项业务不仅涉及到合同变更问题，还涉及到变更流程、贷款再次审查、中心和银行档案管理以及房产抵押部门抵押手续变更等诸多方面，所以目前不能更改。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

杭州公积金贷款最多能贷多少？

杭州公积金贷款最多可以借多少？杭州住房公积金网站公布，杭州住房公积金贷款额规定

1、员工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额为50万元.员工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款额度为100万.

2、具体可融资额根据员工住房公积金缴纳情况和住房公积金贷款可融资额标准、购房情况和价格、个人偿还能力和信用状况等因素综合确定.

3、员工住房公积金贷款额不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款期限、担保方式、偿还方式应与公积金贷款一致.

4、2015年11月1日起，员工住房公积金贷款额为申请住房公积金贷款时，员工住房公积金账户月平均馀额为15倍，计算结果为千位整数，计算结果为50万元以上的为50万元，15万元以下的为15万元员工住房公积金账户月平均馀额为员工申请贷款时约12个月(不包括申请月)的住房公积金账户月平均馀额(不包括近12个月的一次性补充)，不足12个月的按实际月数计算.

关于《杭州市公积金贷款条件及额度（公积金贷款条件要求及额度）》的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站，您的关注是给小编最大的鼓励。