今天给大家分享关于贷款买房和全款买房哪个更划算的知识，我们以下面6个关于贷款买房和全款买房哪个更划算的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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全款买房和贷款买房哪个划算？

对于很多家庭来说，买房是一件大事情，而选择买房的付款方式是非常重要的一个方面。如今，常用的买房方式有两种：全款买房和贷款买房，很多人对于这两种方式的选择就犯了难。接下来，我们来分析一下全款买房和贷款买房哪个划算，来帮助大家进行抉择。 1．价钱方面

全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是你的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。 比如要购买总价在500万元的住宅，若一次性付款给予3％的折扣，就可以节省15万元。总体算下来，它的支出要比贷款买房少，相对更加划算。

2．压力方面 全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。但是，在日后的生活中你就不用承受贷款压力，不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

贷款买房就是向银行借钱，你只需要准备很少一部分的购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，这样的话前期压力比较小。但是日后要负担债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，也无法任意购买自己想要的东西。 3．转手方面

贷款买房因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。而付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。哪怕不想出售，需要大额流动资金时，还可以向银行进行房屋抵押，获取利率低额度高的贷款。 4．风险方面

贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。 全款买房没有银行参与，房产评估完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解，容易买到易贬值的房子。另外，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交

全款买房还是贷款买房划算

在经济条件允许的条件下，全款买房当然要比贷款买房更划算。首先全款买房一步到位，不需要背负房贷能够节省一大笔利息。而且全款买房时开发商也会更愿意给出优惠折扣，这也能省下不小一笔钱。同时，全款买房的流程更加简单，可以免除贷款中需要的烦琐手续。最后，全款买房时如果想要转手也会更加容易，不必受银行贷款的约束。

全款买房流程是什么

1、实地看房

在确定买房子之后，首先是要去对应的楼盘看房和选房，在买房的时候可以多去几个楼盘转转，主要是看看房子附近的环境，还有周围的公共设施之类的，是否对以后的生活提供便利，在经过多家对比以后，再确定房子在哪一个楼盘下购买，然后就去相应的楼盘选房，选房根据预算还有自己的生活习惯，来选择合适的楼层和户型。

2、签署认购书

在确定了房子之后就可以跟开发商来签约认购了，在签认购书的时候一定要仔细看一下合同当中的内容，能够用纸质信息表达出来的内容，尽量全部都在合同当中补中，不要相信一切口头的承诺，合同内容一定要细节化，涉及的双方的违约责任或者是后期的交房的面积条件等等都要写的非常清晰，这样也可以避免后期交房的时候出现纠纷。

3、验房收房

在房屋竣工之后，开发商会通知购房者来验房收房，在验房收房的时候，一定要仔细检查一下房屋的各个细节是否跟合同中描述一致，还要查看房屋的三书一证一表是否齐全，确定没有问题了之后才可以收房，如果存在有疑虑的地方都可以拒绝收房的。

4、交房款办理房产证

全款买房直接将房款交给开发商就可以了，但是因为涉及资金比较大，在支付房款的时候一定要开发商出具发票，然后就可以去办理房产证了，只有房产证真正办好了才能确定房子是属于自己的。

科普：全款买房和贷款买房哪个更划算？

买房几乎是每个家庭都要经历的事情，所以大家在买房前都会考虑很多因素。由于房价不断上涨，房子总价越来越高，很多人选择贷款买房，贷款买房可以让不法支付巨额全款的那些人提前买上房子。但是有一部分人认为贷款买房要交很多利息，不划算。那么，全款买房和贷款买房哪个更划算呢？一起来看看吧。

一、全款买房的优点

1、全款买房有折扣

通常，全款买房的话开发商都会给购房者一定的折扣，具体的折扣不同的开发商有不同的政策。例如在北京买一套500万的新房，打98折的话就是490万总房款，全款买就可以省下10万块钱。

2、没有还贷压力

全款买房的话没有还贷压力。如果贷款买房的话，每月都要还款压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

3、流程相对简单

通常，全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、容易卖出

全款买房还有一个优点就是全款买的房子更容易出售，流程也简单很多，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

二、贷款买房的优点

1、买房风险比较低

现在我们经常看报道有很多烂尾楼，那么全款买房的话就会有很大风险。贷款买房的风险更低一些，贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。

2、攒够首付就能买房

贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，攒够首付就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。

3、手里有流动资金

比如家庭资产有300万，如果全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

4、对抗通货膨胀

贷款买房可以对抗通货膨胀。从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

关于全款买房和贷款买房哪个更划算的相关信息今天小编就介绍到这里了。不管是全款买房还是贷款买房，小编认为，适合购房者自身的条件和需求最重要，大家一定要提前考察清楚它们的利弊，综合权衡之后再做决定。千万不可不做分析就盲目的选择贷款买房，一定要评估好自己的养房能力。

全款买房和贷款买房哪个划算

全款买房和贷款买房哪个划算

全款买房和贷款买房哪个划算，一般来说采用全款买房的，不仅开发商会有买房优惠，而且不用担心利息问题。采用贷款购房者需要支付一大笔钱作为利息。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4．9％，采用等额本息还款法，总支付利息182万。

不过，全款买房好还是贷款买房这个问题还是找精算师给计算。这里提供给大家一点小小的建议：

1、手头的钱充裕选择全款

对于手头的钱比较充裕的人来说，全款买饭那个不影响生活，不影响应急储备金（应对意外医疗、借款等），那么可以全款。原因是不影响生活，可以减少实际房屋花费。

2、生活拮据选择贷款

对于生活比较拮据的家庭而言，建议选择贷款买房，虽然说，贷款买房的房屋总花费会变多，可分期后可以保证生活质量不会下降太多，而且有应急储备金，生活财务安全性高。如果分期还可以在分期上进行灵活选择，也能节省房屋花费。

贷款买房和全款哪个划算

买房全款划算，全款买房虽然会让你一下子支出很多钱，甚至可能是购房者的大半生积蓄，但是比起贷款买房，它可以省去银行利息等支出，而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠。

全款买房的优点：

1、全款买房没有还贷压力

贷款买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。

2、全款买房有折扣

如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房，打个98折，就可以省下来8万。

3、全款买房流程相对简单

全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、全款买房容易卖出

全款够买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

5、全款买房无需支付银行利息

大家都知道，贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4.9%，采用等额本息还款法，总支付利息182万。

贷款买房的优点：

1、贷款买房对抗通货膨胀

从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

2、贷款买房攒够首付就能买

贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，攒够首付就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。

3、贷款买房手里有流动资金

比如家庭资产有300万，如果全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

4、贷款买房风险比较低

贷款买房有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。

全款买房和贷款买房哪个更划算

如今买房分为两种，一种是贷款买房，而另外一种是全款买房，不过贷款买房占了很大一部分，那么全款买房和贷款买房哪个更划算?

资金上：虽然全款购买房子的时候要一次拿出不少的资金来，有可能就是大半生的积蓄。但比起银行贷款买房要省部少银行利息出来，并且全款买房开发商那边肯定也是有不少优惠和折扣。

压力上：全款买房肯定就是要一次性把买房所需的资金全部拿出来，按照现在的房价，这并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，也是十分辛苦的，但是全款买房之后大家后期也会没有还贷的压力，这样就不需要每日计算着每一笔的生活支出，生怕月底还不起贷款，而且完全可以从容安排以后的各项计划。

转让上：贷款买房的时候是通过银行办理的，所以购房者在办理房贷的时候是需要把房产证抵押给银行的，并且按揭的时间一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。但是全款买房则不存在这些手续，随时可以进行出售，一旦房价变动过快，套现快，出手容易。

风险上：一般来说，买房的时候如果是办理的贷款，那么风险也还是挺小的，银行肯定会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。现在很多的新房都是期房，所以大家如果选择一次性付款，那么还是有不少的购房风险的。

楼盘有哪些风险

烂尾风险：其实现在不少人都会在新闻中看到关于楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路这样的现象，虽然说无论全款买房还是贷款买房可能会遇到此类情况。但全款买房的风险会更大一些，毕竟贷款的时候银行也会对开发商进行一个基本的考核，可以过滤掉那些特别不靠谱的项目。

备案难风险：如果购房者选择全款买房，那么一般会在预售阶段就会签订《商品房买卖合同》，并被要求交纳房款。但是这个时候很多楼盘还是没有五证的，即便销售人员承诺会很快办好，但是对购房者来说没有五证，项目始终存在变数，容易遇到“备案难”的问题。

经济风险：其实大部分的购房者选择贷款买房就是因为经济能力有限，如果你的经济基础薄弱又选择了全款买房，那么对于自己的生活将会产生很大的影响，生活质量也得不到保障。

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