二手房贷款可以用公积金贷款吗(公积金贷款可以用于二手房贷款吗)

2024-12-23 14:24:08阅读:作者:大队长贷款

今天给大家分享关于二手房贷款可以用公积金贷款吗的知识,我们以下面6个关于二手房贷款可以用公积金贷款吗的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!

本文目录

  • 二手房可以公积金贷款吗
  • 二手房可以用公积金贷款吗
  • 二手房可以公积金贷款吗
  • 二手房可以用公积金贷款吗?
  • 二手房可以用公积金贷款吗
  • 买二手房可以用住房公积金贷款吗
  • 二手房可以公积金贷款吗

    随着房价的上涨,二手房近年来似乎更畅销,但是由于二手房首付款比新房付的更多,所以不少人想要用公积金贷款买房,那么二手房可以公积金贷款吗?下面我们就一起来了解下吧!

    二手房可以公积金贷款吗?

    二手房是可以用公积金贷款买房的,只要您符合以下条件即可用公积金贷款:

    1、借款人公积金账户应建立在12个月以上,并且正常足额缴存公积金半年以上,正常缴存包括:按月连续缴存、预缴和补缴公积金,并且申请贷款的时候是处于缴存状态。

    2、经过审批同意的,但是处于缓缴状态的单位,其员工住房公积金已建立12个月以上,并且正常缴存公积金12个月以上是可以申请贷款的。

    3、在职期间有缴存公积金的离职退休职工。

    4、借款人夫妻双方不能有未还清的公积金贷款记录或者政策性贴息业务记录。

    办理住房公积金贷款的步骤

    1、借款人想贷款银行书面申请贷款,并提交相关资料,如果贷款银行受理,就会交给住房公积金管理部门审批;也可直接与住房公积金管理部门申请贷款,然后等待审批。

    2、审批通过之后,和贷款银行签订借款合同和担保合同,同时办理抵押登记、公证和保险等相关手续。

    3、合同签订好后,贷款银行会按约定,将贷款划入开发商的售房款专用账户,或者接转入借款人的贷款银行开立的存款账户。

    4、借款人在贷款银行开立还款账户,然后按约定如期归还贷款本息。

    5、贷款结清后,到贷款银行领取贷款结清证明,然后取回抵押登记证明文件和保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

    买二手房注意事项

    1、要防中介将房价抬高,并且了解买房业主的委托价,可与业主进行协商,提前明确佣金如何退还,以防交易不成功。

    2、注意卖房者是否为房屋产权人,我国法律法规明确规定,行政机关或者司法机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的房屋是不得转让的。

    3、与卖房者交房时约定具体时间、交房条件和相关支付费用等。

    小编总结:以上就是关于二手房可以公积金贷款吗的相关内容,希望对大家有所帮助,想了解更多相关内容,可以关注齐家网。

    二手房可以用公积金贷款吗

    中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办中行网点或者咨询当地公积金管理中心。

    以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

    如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。

    诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

    二手房可以公积金贷款吗

    购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件,比如:

    1、使用公积金贷款,房屋面积不能大于144_;

    2、购买二手房使用公积金贷款,借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起,不能超过其法定退休年龄,专业技术人员可延长5年;

    3、二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年;

    4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房,才能使用公积金贷款,像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。仿伏

    《住房公积金管理条例》

    第二十六条

    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。......

    二手房可以用公积金贷款吗?

    二手房是可以利用公积金贷款的,但是需要贷款人的住房公积金账户12个月以上,也包含12个月,账户里面金额正常缴存住房公积金12个月(含)以上,并且属于激存状态才可以办理。采用住房公积金贷款要比商业贷款更的利率低一下,但是在首付的时候,需要支付二手房总价的30%以上,它的贷款年限不能超过20年。二手房是可以用公积金贷款的,它的贷款方式与新房是一样的,但是二手楼最长不超过20年,首付的话,一手楼首付款不得低于房款总价的20%,二手楼是30%。

    二手房公积金贷款流程是:

    1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。

    2、准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

    3、初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

    4、经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。

    5、审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

    6、借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入

    开发商账户。

    7、借款人按照规定的方式按时归还借款。

    8、借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)可以的。 公积金贷款的流程主要有:

    1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。

    2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

    3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

    4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。

    5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

    6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户。

    7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

    8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!

    二手房可以用公积金贷款吗

    法律分析:二手房可以用公积金贷款。二手房在条件满足的情况下,是可以用公积金贷款的。想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括:

    1、借款人收入稳定,信亏缺用良好,具备还款能力;

    2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;

    3、当前公积金账户中额度够用;

    4、借款凯启人有能力支盯空如付该套二套房的首付款;

    5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。

    法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十五条 当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同,双方并无买卖房屋的真实意思表示,房屋买卖合同无效。

    请点击输入图片描述(最多18字)

    一千个人里就有一千个哈默莱特,世界上无论如何都无法找到两片完全相唤碧同的树叶,每个人都有不同的意见和看法,对同一件事情,大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准,最为正确的,但也希望能给予您一定的帮助,希望得到您的认可,谢谢!

    同事祝愿你在今后的生活中平平安安,一帆风顺,当遇到困难时,也可以迎难而上,取得成功,如果有什么不懂得问题,还可以继续询问,不要觉得不好意思,或者有所顾虑,我们一直都是您最坚定的朋友后台,现实当中遇到了不法侵害,和不顺心的事情也能够和我详聊,我们一直提供最为靠谱的司法解答,帮助,遇到困难不要害怕,只要坚持,阳光总在风雨后,困难一定可以度过去,只要你不放弃,一心一意向前寻找出路。

    买二手房可以用住房公积金贷款吗

    买二手房可以用住房公积金贷款,相关规定如下:

    1、购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款,或者借款人委托中介公司代办手续;

    2、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。

    二手房公积金贷款流程是什么

    1、签订《付款约定书》,房屋买方携带身份证原件和复印件一份,并提供夫妻双方住房公积金管理中心,经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的,买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》;

    2、委托评估,借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书;

    3、房屋转让,房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证;

    4、贷款申请,借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录;

    5、贷款审批,住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批;

    6、签订借款合同,签订借款合同,并办理保险、公证手续;

    7、办理房屋抵押登记,借款申请人携带借款合同到受托银行,经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心;

    8、发放贷款,住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后,通知受托银行发放贷款。

    二手房公积金贷款需要准备哪些材料

    1、申请人及其配偶的有效身份证明材料。这里包括:身份证、结婚证、户口本、未婚证明等;

    2、申请人及其配偶的工作和收入证明材料;

    3、申请人及其配偶的公积金缴存情况。包括:期限、余额以及连续缴纳的期限等;

    4、交易房屋(抵押物)的评估报告;

    5、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;

    6、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;

    7、申请人及其配偶填写的关于申请二手房贷款的书面材料;

    8、卖方的个人资料以及工作、财产证明材料;

    9、银行要求的其他材料。

    法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条

    职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

    (二)离休、退休的;

    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

    (四)出境定居的;

    (五)偿还购房贷款本息的;

    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。

    职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

    第二十六条

    缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

    住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

    住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

    关于《二手房贷款可以用公积金贷款吗(公积金贷款可以用于二手房贷款吗)》的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站,您的关注是给小编最大的鼓励。

    本文内容由用户《大队长》自发贡献,该文观点仅代表作者本人,如果侵犯到您的权益请致函联系我们。

    本文链接:http://www.yinhang8.com/daikuan/a618defdd0ec448d08291f672c97f73a.html

    分享给朋友:

    相关文章

    个人养老金抵扣个税是按年还是按月(为什么不建议个人交养老保险)

    个人养老金抵扣个税是按年还是按月(为什么不建议个人交养老保险)

    今天给大家分享关于个人养老金抵扣个税是按年还是按月的知识,我们以下面6个关于个人养老金抵扣个税是按年还是按月的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《个人养老金抵扣

    工商银行信使费30元是什么费用(工商银行信使费30元是什么费用)

    工商银行信使费30元是什么费用(工商银行信使费30元是什么费用)

    今天给大家分享关于工商银行信使费30元是什么费用的知识,我们以下面6个关于工商银行信使费30元是什么费用的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《工商银行信使费30

    理财产品开放式和封闭式的区别有哪些(理财产品的封闭式和开放式有啥区别)

    理财产品开放式和封闭式的区别有哪些(理财产品的封闭式和开放式有啥区别)

    今天给大家分享关于理财产品开放式和封闭式的区别有哪些的知识,我们以下面6个关于理财产品开放式和封闭式的区别有哪些的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《理财产品开

    免赔额1万是扣除医保报销后吗(医疗险免赔额扣除医保么)

    免赔额1万是扣除医保报销后吗(医疗险免赔额扣除医保么)

    今天给大家分享关于免赔额1万是扣除医保报销后吗的知识,我们以下面6个关于免赔额1万是扣除医保报销后吗的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《免赔额1万是扣除医保报

    保险理赔支付失败是什么问题(保险理赔显示支付中是什么意思)

    保险理赔支付失败是什么问题(保险理赔显示支付中是什么意思)

    今天给大家分享关于保险理赔支付失败是什么问题的知识,我们以下面6个关于保险理赔支付失败是什么问题的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《保险理赔支付失败是什么问题

    北交所指数是什么(北交所指数是什么意思)

    北交所指数是什么(北交所指数是什么意思)

    今天给大家分享关于北交所指数是什么的知识,我们以下面6个关于北交所指数是什么的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《北交所指数是什么(北交所指数是什么意思)》的介

    2022年国家助学贷款利息可以免除吗(2022年国家助学贷款还款时间)

    2022年国家助学贷款利息可以免除吗(2022年国家助学贷款还款时间)

    今天给大家分享关于2022年国家助学贷款利息可以免除吗的知识,我们以下面6个关于2022年国家助学贷款利息可以免除吗的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《202

    车贷提前还款利息怎么算(微众银行车贷提前还款利息怎么算)

    车贷提前还款利息怎么算(微众银行车贷提前还款利息怎么算)

    今天给大家分享关于车贷提前还款利息怎么算的知识,我们以下面6个关于车贷提前还款利息怎么算的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《车贷提前还款利息怎么算(微众银行车

    小额贷款5000急用哪里能借(小额贷款平台有哪些可以直接批款)

    小额贷款5000急用哪里能借(小额贷款平台有哪些可以直接批款)

    今天给大家分享关于小额贷款5000急用哪里能借的知识,我们以下面6个关于小额贷款5000急用哪里能借的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《小额贷款5000急用哪

    职业年金单位和个人的比例是多少(事业单位职业年金单位和个人的比例)

    职业年金单位和个人的比例是多少(事业单位职业年金单位和个人的比例)

    今天给大家分享关于职业年金单位和个人的比例是多少的知识,我们以下面6个关于职业年金单位和个人的比例是多少的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《职业年金单位和个人

    基金转换划算吗(基金转换和卖出哪个划算)

    基金转换划算吗(基金转换和卖出哪个划算)

    今天给大家分享关于基金转换划算吗的知识,我们以下面6个关于基金转换划算吗的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《基金转换划算吗(基金转换和卖出哪个划算)》的介绍到

    定期存款自动转存的坏处是什么(定期存款会自动转存吗)

    定期存款自动转存的坏处是什么(定期存款会自动转存吗)

    今天给大家分享关于定期存款自动转存的坏处是什么的知识,我们以下面6个关于定期存款自动转存的坏处是什么的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《定期存款自动转存的坏处

    股票委托但没有成交需要手续费吗(股票委托买入撤单手续费)

    股票委托但没有成交需要手续费吗(股票委托买入撤单手续费)

    今天给大家分享关于股票委托但没有成交需要手续费吗的知识,我们以下面6个关于股票委托但没有成交需要手续费吗的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《股票委托但没有成交

    汽车保险可以按月买吗(美国汽车保险按月交吗)

    汽车保险可以按月买吗(美国汽车保险按月交吗)

    今天给大家分享关于汽车保险可以按月买吗的知识,我们以下面6个关于汽车保险可以按月买吗的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《汽车保险可以按月买吗(美国汽车保险按月

    存款利率下调影响有哪些()

    存款利率下调影响有哪些()

    今天给大家分享关于存款利率下调影响有哪些的知识,我们以下面6个关于存款利率下调影响有哪些的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《存款利率下调影响有哪些()》的介绍

    车险脱保几天有影响吗(车险脱保几天会怎么样)

    车险脱保几天有影响吗(车险脱保几天会怎么样)

    今天给大家分享关于车险脱保几天有影响吗的知识,我们以下面6个关于车险脱保几天有影响吗的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《车险脱保几天有影响吗(车险脱保几天会怎

    股票退市整理期满后怎么办(股票退市整理期有多长时间)

    股票退市整理期满后怎么办(股票退市整理期有多长时间)

    今天给大家分享关于股票退市整理期满后怎么办的知识,我们以下面6个关于股票退市整理期满后怎么办的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《股票退市整理期满后怎么办(股票

    lpr下降后月供变化何时生效()

    lpr下降后月供变化何时生效()

    今天给大家分享关于lpr下降后月供变化何时生效的知识,我们以下面6个关于lpr下降后月供变化何时生效的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《lpr下降后月供变化何

    车被偷了保险公司赔吗(车被偷了找回来几率大吗)

    车被偷了保险公司赔吗(车被偷了找回来几率大吗)

    今天给大家分享关于车被偷了保险公司赔吗的知识,我们以下面6个关于车被偷了保险公司赔吗的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《车被偷了保险公司赔吗(车被偷了找回来几

    股票涨停换手率高好还是低好(涨停股票换手率大好还是小好)

    股票涨停换手率高好还是低好(涨停股票换手率大好还是小好)

    今天给大家分享关于股票涨停换手率高好还是低好的知识,我们以下面6个关于股票涨停换手率高好还是低好的观点进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站!本文目录关于《股票涨停换手率高好还是低好