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lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降

LPR利率下调房贷没有下降的原因：

LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR，之前LPR曾经下调过，本次房贷利率也不会调整。

用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以2019年12月20日的LPR利率为参考，整个合同期限内都不会发生变化；用户申请的是住房公积金贷款，公积金利率是不受LPR利率影响的。

报价行要求：

LPR报价银行应符合宏观审慎政策框架要求，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款市场报价利率管理办法。

以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制对报价行报价质量进行考核，并定期调整报价行成员，监督和管理贷款市场报价利率运行，规范报价行与指定发布人行为。

lpr下降了,为什么房贷月供并没有下降

LPR降了房贷没有变化可能有以下几种原因：未到重定价日。即使用户的房贷利率为浮动利率，也不会随LPR利率实时变动。房贷利率调整是有重定价周期的，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。如果没到重定价日，无论LPR降了还是涨了，房贷利率都不会发生变化；用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率，固定利率以2019年12月20日的LPR利率为参考，整个合同期限内都不会发生变化；用户申请的是住房公积金贷款，公积金利率是不受LPR利率影响的。

2019年10月8日之前执行的房贷利率是参照法定基准利率，最近的基准利率是4.9%，房贷利率都是参照这个利率，上浮或者下调。签订这个房贷利率的，只有基准利率调整，房贷才会在下一年有所调整。并不是立即调整的。而且基准利率牵涉的面比较广，不只是针对房产贷款。所以这个基准利率不会轻易调动的。

重新定价三要素，LPR贷款利率转换过程中，有3个要素需要重要关注。加减点数值。数值一经确定，不再改变，直到贷款期满。加减点数值=转换前的房贷利率-LPR。新模式下，每个月的LPR都会变动，为了公平起见，央行规定个人房贷在进行LPR转换时，统一参考2019年12月的LPR，即4.8%。重定价日。指重新按照最新的定价基准计算贷款执行利率的时间。一般为每年1月1日，或者每年与贷款发放日对应的日期。重定价周期。重定价周期是指重新确定执行利率的周期，而房贷重新约定的重定价周期最短为一年。

lpr利率降了为啥月供没变

lpr下降用户的房贷月供没有减少，与以下情况有关：

1、用户的房贷利率是LPR固定利率：选择LPR固定利率的用户，不管LPR如何调整，在房贷期限内，用户的房贷均不会发生任何变化。这样即使LPR下降了，用户的房贷利率也不会跟着下调。LPR固定利率虽然不会减少月供，但是LPR上调时，月供金额也不会增加。

2、没有到房贷利率调整日：选择LPR浮动利率的用户，必须到房贷利率调整日，房贷利率才会跟着LPR调整。因此，LPR下降后，只能判断用户未来的房贷利率可能会下调，而下调成功每月的月供金额就会减少。同时，必须是房贷利率调整日的上一个月LPR下调了，那么房雹带贷利率才会跟着下调。

贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基凯尺础性的贷源孙芦款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

为什么lpr利率降了，房贷显示没变

lpr下调房贷没变的原因是：

一、用户在办理房贷时，选择的是固定利率模式。如果用户选择的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下调或者是上升，房贷的利率始终都不会有变化。

二、还未到重新定价日。对于办理房贷时选择了浮动利率模式的用户，其房贷利率是会随着lpr的变化而变化的，如果lpr上升那么房贷利率也会上升，如果lpr下降那么房贷利率也会下降。但是lpr的变化不会立马体现在房贷利率上，因为房贷利率的调整是有重新定价日期的。重新定价日可以由贷款人与银行共同约定，如果没有约定重新定价日，那么则默认每年的1月1号位重新定价日，如果没有到重新定价日，那么即便是lpr下调，房贷利率也不会有任何变动。比如，今年比如今年1月1日lpr下降，房贷利率要明年1月1日才会下调。

可以在，小七信查，获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，最大程度地减少对自己的影响。

扩展资料：

lpr下调为什么房贷每月扣的不变？

理由主要有以下三点：

1、房贷利率是固定利率

固定利率，顾名思义就是一直固定了，至贷款结清前，房贷利率都不会发生改变，和lpr利率无关，因此lpr下调房贷每月扣款仍旧不变。

2、房贷利率是公积金贷款利率

公积金贷款利率和lpr利率也是完全不相交的两条平行线，互相之间不存在影响，即使lpr下调了，也不会低于公积金贷款利率，所以公积金贷款的每月扣款不会改变。

3、房贷利率是lpr浮动利率但还未到重定价日

lpr利率是按月更新的，但房贷利率的重定价周期一般为一年，所以房贷利率的改变跟不上lpr利率的节奏，调整不会那么及时、频繁。

房贷利率调整必须等到重定价日后，以上一个月更新的同期lpr利率为参考，重新定价，房贷每月扣的才会有所改变。

所以，先了解一下自己的房贷利率是哪一种，就知道lpr下调为什么房贷每月扣的不变了。

lpr利率降低为什么月供没降低

1、客户在同银行签订贷款合同时约定执行的是固定利率政策，所以无论在之后的还贷期间lpr报价如何变化，房贷利率都将保持签订合同时约定的利率不变。而利率不变，利息自然不会有变化，房贷月供数额自然也就不会减少。

2、房贷尚未到重定价日，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天房贷才会按最新lpr报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

3、客户选择办理的是公积金贷款，其执行的是央行规定的贷款基准利率，本身就与lpr无关，所以lpr报价无论怎么变化，自然都不会影响到房贷利率。

lpr利率下调对已经贷款的有影响吗？

lpr下调对于已经存在的贷款有影响，当然这是针对与lpr挂钩的贷款而言，如果贷款人选择的是固定利率的贷款，就算是lpr利率降低了也不会对你的贷款利率产生什么影响。

以房贷为例，贷款人在申请房贷的时候，如果选择的是与lpr挂钩，那么贷款人会与银行约定房贷利率变化周期，这个周期最少是一年。当完成一个还款周期以后，房贷利率会参考最新一期的lpr来定价，如果此时lpr降低，那么房贷利率也会降低。

lpr降低只会对与lpr挂钩的贷款有影响，不过在市场上，仍有许多贷款产品的利率并没有与lpr挂钩，依旧是固定利率，所以贷款人在关注lpr的时候，也需要看自己的贷款利率计算方式。

lpr是根据市场利率计算得出来的，普通人很难预测到未来的市场利率是涨还是跌，因此lpr有可能上调，也有可能会下降，贷款人对此还是不要太过于在意，听从市场规律就好了。

房贷利率降了为什么月供还是没有少

1.当房贷利率降了后自己的房贷并没有变化，极大原因是在申请房贷时使用的是固定利率，只要选择了该利率后，后续无论房贷怎么调整，使用该利率用户的房贷都不会产生变化，会一直按照当初合同利率规定进行执行。

2.再一种情况是，虽然房贷利率下降了，但用户的月供并没有变少，那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化，所以说在当年内房贷利率也会保持不变，月供自然也不会变。

3.如果用户在使用贷款时，用的是住房公积金贷款的话，那么所执行的是央行的贷款基准利率，和LPR利率没有任何关系，所以无论LPR利率怎么调整，都不会影响到公积金贷款利率。

4.如果是浮动利率的朋友，那么LPR下调房贷利率也肯定会下调，但不会是实时下调的，必须得等一个周期，一般情况下这个周期是1年，等过了周期后，房贷款的利率才会根据LPR下降的多少来进行减少月供。

怎么查自己的房贷利率

要想查自己的房贷利率，可以采取以下办法：

1.拨打房贷经办银行的客服热线电话，通过人工服务通道向客服人员进行询问。银行客服待核实了客户的身份信息后就会帮忙查询，并及时告知结果。

2.翻看与银行签订的贷款合同，条款里一般会标注具体利率。

3.登录房贷经办银行的网上银行或者手机银行客户端，在个人贷款页面找到自己办理的房贷，在房贷详情页面就可以查找到包括利率在内的相关信息。

4.如果有领取还款计划表，可以直接在表上查看应还本金和利息情况。

5.带上个人身份证到工作居住附近的房贷经办银行营业网点找柜台工作人员进行咨询。

而大家需要注意，如果办理的是公积金贷款，那执行的是央行贷款基准利率;如果办理的是商贷，则利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，客户可以选择执行浮动利率或固定利率。

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