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唐山一人购房全家帮政策

唐山一人购房全家帮政策规定：凡是在唐山区域内，单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助;已婚职工贷款购房，双方父母可作为共同还款人提供还贷帮助。父母贷款购房子女或已婚子女夫妻双方可作为共同还款人提供还贷帮助。对于还贷能力不足的，作为共同还款人允许参与还贷能力计算提高贷款额度。以上人员必须同时为唐山住房公积金缴存职工。

唐山推出“一人购房全家帮”政策的意义

7月5日，河北省唐山市住房公积金管理中心推出购房还贷新政，“一人购房全家帮”。唐山市住房公积金管理中心称，该政策的出台，具有三大“含金点”。

1、促进本地房地产市场健康平稳发展。按照省、市关于做好稳经济大盘一揽子政策的有关要求，为提振市场、促进消费、切实解决新市民、青年群体以及临近退休人员等群体的住房需求，出台此政策。此政策不仅适用于住房公积金贷款购房，也同时适用于公积金职工商业贷款购房。

2、提高住房公积金贷款额度，增强保障性和互助性。针对当前新市民和青年群体以及外来人才创业，使用贷款购房最大的障碍是工资收入不高、还贷能力不足、无法达到贷款最高限额，通过父母作为共同还款人，刚性提升了还贷能力;另外，临近退休的职工，也有改善性购房需求，最大障碍是贷款年限只能延长至法定退休年龄后五年，能贷年限较短，因而会产生月还款额达到上限的压力，也面临着因还贷能力不足而无法达到最高限额的问题，子女作为共同还款人，刚性提升了父母的还贷能力，通过“全家帮”实现改善性住房购买。

3、唤醒“睡眠资金”，将家庭的“暗补”变为使用住房公积金的“明补”。购房还贷存在着因每月还贷的支出，降低家庭可支配现金消费的困难，通常是父母或子女用工资给予支持、补助。此政策出台使用后，父母或子女作为共同还款人，可通过唤醒原来不能使用的公积金账户资金，实现了公积金的明补，不仅为家庭降低了还贷压力，而且让父母或子女日常消费也变得更加轻松，从而提升了整个家庭的幸福指数。

公积金“一人购房全家帮”是怎么回事

公积金“一人购房全家帮”是指，缴存职工购买自住住房可提取直系亲属住房公积金用于支付购房款。这意味着缴存职工购买自住住房可以提取本人及配偶直系亲属（父母、子女）的住房公积金账户中的缴存余额用于支付购房款，累计提取金额不得超过所购房屋总价款。 缴存职工偿还自住住房贷款可提取直系亲属住房公积金用于偿还贷款本息。也就是说，缴存职工提取本人及配偶住房公积金账户中缴存余额用于偿还自住住房贷款，在贷款本息尚未结清的情况下，可以提取直系亲属（父母、子女）的住房公积金账户中的缴存余额用于偿还贷款本息，累计提取金额不得超过贷款本息总额。 缴存职工可提取住房公积金用于支付其直系亲属在区外（含区内各市县区）购买的自住住房购房款。缴存职工可提取住房公积金用于偿还其直系亲属在区外（含区内各市县区）的自住住房贷款本息。

唐山等城市推出“一人购房全家帮”，具体的措施是怎样的？

这个措施主要是通过父母公积金的方式来不用还款。

你可以尝试这样理解：在一个居民购房的过程当中，居民本身只能用个人的公积金来申请个人住房贷款。在此之后，不过居民本身的个人公积金的额度不足，居民可以尝试用自己父母的公积金账户，同时也可以共同申请贷款。如此以来，即便这个居民没有买房的能力，居民也可以通过全家共同还款的方式达到买房的目的。

一个人买房可以全家来帮。

这是一个容易引起质疑的措施，对于唐山地区来说，因为当地的房地产行情并不景气，很多开发商的日子也不好过。为了进一步维持房地产行情，唐山地区已经放开了购房者的父母的还款限制。在购房者买房的过程当中，购房者可以把自己的父母作为共同还款人。

具体的措施如下：

在居民购房的时候，居民首先需要筹集购房的首付款，在缴纳首付款的过程当中，居民可以同时申请个人住房贷款。如果居民本身能申请的个人住房贷款的额度不够，居民就可以主动使用自己父母的公积金账户，并且可以把这笔资金当成自己的资金来使用。在此之后，居民和自己的父母便会成为相应房产的共同还款人，三个人共同偿还相关房贷的月供。

这个措施也会引起很多问题。

虽然这个措施可以帮助更多的人买上房子，但以我个人来看，这个措施其实属于饮鸩止渴的行为。特别对于那些家庭经济条件不好的人来说，即便这个人通过家庭帮助的方式买到了房子，这个人和自己的家人也会背负沉重的房贷负担。如果选择这样做的话，这个人需要充分评估自己接下来20~30年的生活，因为他们的生活可能要长期背负房贷的压力。

唐山新推“一人购房全家帮”，是否适用于全国推广？

唐山推出了一个新的购房政策，就是一人买房可以让全家帮忙，简单的理解就是父母可以成为子女贷款的共同还款人。只要你生活在唐山市区，并且是单身职工，在买房的时候可以把父母列为共同还款人，以此来减轻年轻人的还款压力。而已婚的职工也可以把双方的父母都作为共同还款人，这样就会有5人或者6人去偿还房贷，还款的难度被减轻了。这样的模式也让很多的城市都动心了，有了一些跃跃欲试的举动。比如说深圳推出了比较相似的政策，在购房的时候，其配偶父母或者子女都可以成为共同的申请人。这样的模式可能是比较适用于全国推广的，让更多年轻人有能力去买房。但这也是治标不治本的，还是要提高年轻人的收入，让他们承担主要的还款压力，毕竟父母也需要用钱去养老，也不能为子女贡献一辈子。

房子实在是卖不动了，所以各个地方就推出了一些不同的政策，而房地产商也在进行营销，像小编所知道的河南某地就可以用小麦来抵扣房款。而唐山的一人购房全家帮忙其实是不怎么好的，因为如果子女和父母的关系比较好，即使不成为共同还贷人，相信父母也是会帮助子女的。如果父母和子女之间的关系不好，或者有多个子女，那父母就有可能承担更多的还款，压力也是不会同意的。

唐山推出这种政策主要是为了唤醒父母沉睡的公积金，让公积金贷款的额度得到提升。就像小编所说的，父母会资助子女，如今这种资助就从暗面提到了明面上，让资助变得更加的安全可靠，也会让子女更加的有信心。这样就能够确保家庭有多大能力贷多少的款，能够降低购房的成本。但这种事情真的是每个人都会同意的吗，想必人们在购房的时候也会进行很久的思考。

买房其实就是让人们把钱掏出来，这样才能让房地产商得到收入，才能让土地得以流转，才能让政府的资金不再那么的紧缺。

唐山加入“一人购房全家帮”，该政策的实施将对相关购房者带来哪些帮助？

该政策对人才和多孩家庭的支持，也与各地引才和帮助解决多孩家庭住房需求的政策导向相符，该政策也应注意作为共同还贷对象的父母退休后，其公积金还贷能力的持续性问题。

楼市纾困政策频出，唐山再推出“一人购房全家帮”，能撬动楼市吗？

现在经济发展非常的不景气，而楼市也更是危机重重，有不少开发商都面临破产倒闭的风险，这样势必会导致很多的烂尾楼，引发社会矛盾，政府也加大对楼市的调控，也推出了一系列的措施，而唐山也推出一人购房全家帮的政策，就是鼓励市民进行购房，但是我觉得很难撬动楼市，现在很多市民都是处于观望的状态，根本就不敢在不景气的情况之下购房。

所谓一人购房全家帮的政策就是在唐山区域内单身职工贷款购房，其父母可作为共同还款人提供还贷帮助，已婚职工贷款购房，双方父母都可作为共同还款人提供还款帮助。如果是父母贷款购房，则子女可以作为共同还款人提供还款帮助，也就是说家里面一个人购房，其他家庭成员都可以共同来偿还这个贷款。

由于受到疫情的影响，现在经济在不断的下滑，很多企业都已经破产，无数的员工失业，连日常开支都成问题就更别提买房的，而且现在房价都是处于高位，虽然新房的成交量不高，但是房价没有怎么下跌，而且政府还推出了一系列的现金令，如果现在购房，一旦被套牢之后不仅不能赚钱，反而可能会亏得一塌糊涂，所以大家购房非常的理性，就算政府推出一系列的购房优惠措施，新房交易量依然没有明显的上升。

能买房的已经买房了，就算唐山推出了一人购房全家邦的政策，也不能再刺激大家买房了，因为市民6个钱包已经被掏空了，想要在撬动楼市是非常困难的，然而很多城市都是依靠的土地经济，如果土地卖不出去，就会影响政府的收入，从而形成一个恶性循环，所以政府才会对楼市反应这么大。

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