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个人购买住房公积金怎么买（个人购买住房公积金需要什么条件）

2024-12-23 17:26:56阅读：作者：波段战法贷款

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本文目录

怎么买住房公积金

购买住房公积金的具体步骤如下：

1、了解购买住房公积金的政策：在购买住房公积金之前，需要了解当地住房公积金的政策，包括购买的条件、额度、利率、还款方式等信息；

2、查看个人账户余额：在购买住房公积金之前，需要先查看个人住房公积金账户余额，确定购买金额是否足够；

3、联系当地住房公积金管理中心：联系当地住房公积金管理中心，了解购买住房公积金的具体流程和所需材料；

4、准备材料：根据当地住房公积金管理中心的要求，准备好购房合同、个人身份证明、个人住房公积金账户信息等相关材料；

5、提交申请：将准备好的材料提交给当地住房公积金管理中心，填写相关申请表格；

6、确认购买额度：当地住房公积金管理中心审核材料后，会确认购买额度，并告知购买金额和还款期限等信息；

7、签订合同：确认购买额度后，需要与房屋开发商或房产中介签订购房合同；

8、还款：根据购买住房公积金的还款方式，按期还款。

买住房公积金要的资料如下：

1、个人身份证明：包括购房人的身份证、户口簿、居住证等身份证明材料；

2、购房合同：购房人与房屋开发商或房产中介签订的购房合同；

3、个人住房公积金账户信息：包括个人住房公积金账户的账号、开户银行、账户余额等信息；

4、购房人的收入证明：包括工资流水、个人所得税缴纳证明等；

5、房屋产权证或不动产权证：证明房屋的合法产权。

综上所述，购买住房公积金需要提前规划和准备资金，以及了解相关的还款方式和期限等信息，以便顺利完成购买。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第二条

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

个人缴纳公积金怎么交

自由职业工作者、个体工商户及其雇员、无业等可以缴纳个人公积金。

个人公积金办理流程为：申请人带好身份证、银行借记卡等材料到公积金受理地点办理申请手续。如果以前办过公积金卡的，则延用原来的旧卡；如果没有办过，则办一张新卡。个人公积金开户只能由本人亲自去办理，办理的各种证明材料不得有虚假。

缴纳住房公积金的好处主要有以下几点：

1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。

2、计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。

3、免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。

4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。

5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。

6、可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。

7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

个人如何缴纳住房公积金

正常情况之下，公积金是由单位给在职职工所缴纳的，只是有一些城市开通了个人灵活缴纳的途径，在个人缴纳住房公积金之前，需要先到住房公积金中心去咨询一下，是否符合相应的条件，如果符合的话可以利用以下的几种方法：

1、以灵活就业人员的身份缴纳住房公积金，需要携带本人的身份证到住房公积金管理中心进行办理，先办理开户手续，经审核同意之后签订公积金缴存协议。缴存的基数不能够低于上一季度公布的职工月最低工资标准，缴存的比例为8%到12%。

2、如果个人是单位的职工，但是公司暂时没有缴纳公积金，可以选择自己全部缴纳，但需要先和公司进行协商。

3、如果有认识的单位，可以通过挂靠单位来缴纳公积金，由自己全部支出个人和单位，两个部分的费用。吉屋房产百科，更多买房必须知识

个人如何交住房公积金?

个人给自己交公积金的方式具体如下：

1、假如个人是个体工商户，是可以给个人缴纳公积金的，相关法律规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金；

2、假如个人是单位职员，如果公司没有缴纳公积金项目，可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法缴纳的话，可以自己来全部缴纳；

3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝，不是单位职业，同时也不是个体工商户，是无法缴纳公积金的，这种情况下只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。

一般情况下个人是不可以交公积金的，但是有的城市是可以个人交公积金的。

一般来说，公积金只能以单位名义缴存，不能以个人名义缴存!按照2002年3月24日公布实施的《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》，“住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。”也就是说，缴存住房公积金只能在单位办理。

但是，也有部分城市出台了个人可以交公积金的政策，以哈尔滨为例，本规定适用于我市男性未满60周岁、女性未满55周岁的城镇个体工商户、灵活就业人员住房公积金的缴存、提取和使用。

个人缴存者住房公积金月缴存基数按照市统计部门公布的上年社会平均工资或缴存人上一年度平均纳税收入核定，每年可调整一次，由本人提出申请，经公积金中心审核后进行变更。缴存比例按照不低于8%、不高于12%执行。月缴存额不得高于公积金中心规定的上限。

个人如何办理公积金

1、携带相关资料的原件以及复印件，到公积金管理局进行咨询与申请，并填写申请表。这里的材料主要包括，申请人身份证、银行卡、以及住房公积金管理局要求的其他材料等。如果自己已经有了公积金卡，可以直接用旧卡，如果从未办过公积金卡，则需要办一张新卡；

2、公积金管理局审批通过申请之后，会向申请人发送相关通知；

3、申请人在得到通知之后，需要将相关资料的原件到银行签订合同，然后还需要在公证处办理一些公证手续；

4、申请人带着合同去房地产管理局进行相关登记；

5、申请人带着合同与公证书去公积金大厅领划款通知书，最后凭借划款通知书到银行办理最后的划款手续。

公积金提取的方式有哪些？

1、购房提取。这种方法提取公积金时，直接到住房公积金办理中心全额提取即可；

2、住房贷款提取。在没有绑定公积金还款的情况下，如果目前有需要偿还的房贷，可以按照规定每年提取一次公积金进行还贷；

3、利用租房合同提取公积金。现在有许多地区都已经实行了这样的规定，如果是在职职工租房，可以利用租房合同来提取自己账户中的公积金。但是要注意的是，公积金的提取也会有限额，公积金的提取金额要在自己一年所支付的房租金额之内。但是如果想要将公积金全部提取出来，还需要满足更多的条件，仅靠租赁房屋的方式来提取还是不够的；

4、房屋装修提取。房屋装修或者老房子改造等情况也可以申请提取公积金。在提供自己与装修公司的装修委托合同以及其他的证明材料之后，就可以提取。具体所需材料，公积金办理中心的工作人员也会提前告知；

5、法院判决提取公积金。这种提取公积金的方式很少遇到。比如在欠了别人很多钱的情况下，自己一直没有偿还，别人通过法院起诉，法院就会判决将公积金账户中的钱提取出来转移到别人的公积金账户中去。这种提取方式是一种理论上的方法，如果要真的实施，手续也是比较繁琐的。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。

住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。