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扩展资料：

二套房公积金贷款条件是什么？

买二套房申请公积金贷款需要满足以下条件：

1、的征信良好。

申请公积金贷款的时候，公积金中心会比较关注的征信情况，征信报告上面不能够有不良贷款记录，如果以前出现过逾期导致征信有污点，公积金中心审核以后可能会直接拒绝的房贷申请，影响是比较大的。

2、公积金账户余额充足。

公积金账户余额会直接影响的贷款额度，一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍，另外公积金缴存基数也会影响到的公积金贷款额度。

公积金贷款额度具体如何确定，需要以公积金中心的通知为准，如果公积金账户余额不足，可能会导致贷款申请失败，或者是可贷额度不够用。

3、收入是月供两倍以上。

在申请房贷的时候，公积金中心会要求的月收入是月供的两倍以上。

公积金中心会通过的收入流水以及收入证明来判断的收入情况，如果的收入不满足要求，也可能会导致公积金贷款申请通不过。

4、负债率不超过50%。

在申请公积金贷款的时候，公积金中心会关注的负债情况，在正常情况下，的负债率不能超过50%，负债率越高，就说明的经济压力越大，在以后出现逾期的可能性也越高，公积金中心的顾虑也就更多一些。

5、名下无公积金贷款。

在申请公积金贷款的时候，如果自己的名下还有未结清的公积金贷款也会导致贷款申请通不过，这是需要提前了解清楚的事情。

6、有完全民事行为能力。

在申请公积金贷款的时候，不能因为身体上面的原因，或者是其他原因让自己明显不能承担债务责任，如果不具备完全民事行为能力公积金中心也不会下款。

7、年龄要满足要求。

首先需要已经成年，不过的贷款年龄不能太高，公积金贷款最长年限不超过退休后5年，比如60岁退休的最长年限只能贷到借款人65岁。

年龄如果超过了当地公积金中心的限制，也会导致公积金贷款申请通不过。

8、房屋面积不超过限制。

在申请公积金贷款的时候，有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积，尤其是在购买第二套房的时候，限制会多一些，比如说有些地区的公积金中心会要求公积金贷款买二套房的面积不得超过144平方米，可以先提前了解清楚。

9、能提供完整的资料。

需要按公积金中心的要求缴纳相应的首付款，并且需要保管好首付款发票原件，在办理贷款的时候需要用得上，并且还要妥善保管好购房合同以及定金缴纳凭证。

10、二套房不是小产权房。

根据公积金贷款的要求来看，小产权房是不能够申请公积金贷款的，所谓的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，这一点需要特别注意。

如果在购买二套房的时候符合以上这些条件，那么就可以去申请公积金贷款，尽量减少自己的房贷压力。

借款人死亡后，贷款必须由家属偿还吗

借款人死亡后，贷款不是必须由家属偿还，要分情况：1、夫妻一方或者双方借钱，并不是说是为了满足个人的需要，而是花在了夫妻双方身上，因此夫妻共同债务的债务人是夫妻双方。2、如果夫妻一方的债务是为了家庭共同生活而产生的，那另一方就要承担起偿还责任。

法律分析

合法的债权是受法律保护的，在借款人死亡的情况下，债务是需要清偿的，如果债务的财产由继承人继承的，继承人以继承的财产承担偿还债务的责任。首先分析债务性质，确定还款责任人：一般情况下，判断是否夫妻共同债务的标准，会从以下方面来判断：1、该债务是否发生在夫妻关系的存续期间，若不是，一般不属于夫妻共同债务；2、债务人产生债务的原因或借债的目的是否为了夫妻共同生活的需要，或者债务用于家庭或夫妻共同生活；3、债务人举债的目的和债务本身是合法的，如果夫妻共同生活中丈夫所欠的赌债等，则不可能得到法律的保护。但债务人的配偶证明已经将债权人与债务人的某些债务明确约定为个人债务，或者能够证明第三人知道该约定的为个人债务。属于夫妻共同债务，要求债务人配偶偿还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

如果贷款人死了贷款由谁来还

首先，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《继承法》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

其次，如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。

最后，若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若还不起，银行可申请执行担保人的财产。

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贷款人死亡,直系亲属需要还款吗？

欠款人死亡直系亲属没有偿还的责任，除非直系亲属继承了债务人的遗产，那么此时就需要在遗产继承的份额内承担偿还责任;或者为债务人提供了担保的，也需要承担偿还责任。

贷款人死亡，直系亲属需要还款吗

贷款人死亡，直系血亲一般不负责偿还债务，但直系血亲有继承死者财产的，有义务在财产价值范围内偿还债务。继承人按照规定需要根据继承的遗产数额的多少，偿还清楚借款人的债务，超过实际价值的部分，继承人可以不用偿还。以上就是贷款人死亡,直系亲属需要还款吗相关内容。贷款的流程一、贷款申请借款人向当地银行明确提出贷款申请，需要提供的相关材料有： 1、借款人及担保人的基本情况； 2、上一年度经行政机关或财务会计（财务审计）公司批准的财务报表，以及贷款申请前期的财务报表； 3、原来使用不合理方法占有的贷款的改正状况； 4、抵押物、抵押物的详细情况，以及主管权人的允许抵押贷款的证明，以及担保人拟同意确认的证明； 5、可研性报告和可行性方案； 6、银行认为需要提供的其他相关材料。二、信誉等级评定：银行对借款人的信誉等级进行评定；三、贷款银行对借款人的合理合法、安全系数、盈利等情况进行调查；四、贷款审核：银行按审贷分离、等级划分审核的贷款管理方案进行贷款审核；五、签署合同：银行与借款人签署借款协议；六、贷款派发：银行按借款协议要求按时下发贷款；七、贷后检查：银行对借款人签订借款协议及对借款人的生产经营情况进行跟踪调查和查验；八、贷款偿还期满后，借款人需要按时足额偿还贷款本息。如果要延长贷款期限，需要在贷款期限届满前向银行明确申请延长贷款期限，是否可以延长由银行确定。申请贷款业务的条件 1 、年龄在 18-65 岁以上的自然人； 2 、借款人实际年龄加贷款申请期限不得超过 70 岁； 3 、工作能力稳定，收入稳定，按时偿还贷款本息； 4 、个人征信优良，无不良信用记录； 5 、银行要求的其他前提条件。本文主要写的是贷款人死亡,直系亲属需要还款吗有关知识点，内容仅作参考。

贷款人死亡谁来还款？网贷人死了会连累家人吗？

人死了网贷需要家人偿还吗

债权人没有权利要求家人偿还债务，但如果债务是属于夫妻共同债务的，债权人可以要求夫妻一方承担。也可以视情况而定，如果网络借款配偶并不知情，且并没有用于家庭生活，配偶没有偿还义务，父母、儿女在任何情况下都没有还款的义务，此时不会找家人要。继承人如果继承了财产，那么死者生前的债务应由继承人负责偿还，会找家人要求偿还债款。

贷款后人死了要还吗

【法律分析】：人死了贷款还是要还的，应当用其遗产来偿还。一般来说，由担保人和继承人在继承的的财产范围内承担，如果贷款是用于家用，夫妻共同财产也应该承担。当然担保还要看是一般担保还是连带担保。如果借款人当初选择的是无抵押贷款，既没有提供抵押物，也没有提供第三方连带责任人，那么这笔贷款就不用偿还了。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。《贷款通则》第十二条贷款展期：不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

人去世了，花呗借呗的欠款可以不还吗?

人去世之后，其花呗、借呗账户里未还完的账单欠款是否可以不还，得具体情况具体分析。其实花呗、借呗都默认开通了自动还款功能，所以只要该客户的支付宝账户余额、绑定的银行卡、余额宝里有资金，系统会在还款日自动从中扣除相应金额用作还款。当然，如果账户里没有资金，系统自然无法还款成功。对此，该客户的遗产继承人在继承了财产的同时，也继承了债务，就需要用遗产来偿还欠款。继承者缴纳税款和清偿债务应以遗产实际价值为限。也就是说，如果花呗、借呗的欠款超出了该客户的遗产范围，那超出部分也是无需偿还的（继承人自愿的除外）。而若是该客户并无遗产，也没有亲友家人的话，那系统一般就会做坏账处理，欠款也不用还款了。

拓展资料:

花呗的优缺点:

1、花呗的特点是这个月的消费下个月还。最重要的是，只有在淘宝平台交易确认收货后，才会计入消费。如果目前包括在其他平台，花呗也有分期的功能。但与银行卡不同的是，买家要按照商家设定的费率承担规定的费用。至于还款，可以直接从支付宝抵扣，有效防止逾期。

2、可以提前消费，对于消费者来说，开通花呗后就可以提前消费，这样我们就可以直接购买自己喜欢的东西，而不是等到有钱了再购买。

3、没有开通信用卡的用户可享受到信用卡的服务，即先消费后还款的优势。无论是线上还是线下都可以使用，而使用蚂蚁花呗，很方便灵活。

4、蚂蚁花呗还可选择分期，只要你的消费金额达到了600元，便可申请，在双11或者618的时候，很多商家都会做分期的活动，并且是免息的。

5、经常使用蚂蚁花呗来消费，并且都按时偿还贷款了，那么你每个月的芝麻信用分都会上涨，芝麻信用分越高，享受的服务就越多越好。

6、额度较低，信用卡初始额度一般在5千元左右，而蚂蚁花呗初始额度一般在2千元左右，但具体额度还是要根据个人情况来定的。

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