今天给大家分享关于物维基金什么时候交的知识，我们以下面6个关于物维基金什么时候交的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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物业维修基金什么时候交

一、物业维修基金什么时候交

1、物业维修基金在房屋交房前交，具体情况如下：

（瞎缺1）首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交；

（2）委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交凯做的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

第二百八十三条

建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

第二百八十四条

业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。磨孙辩

二、交维修基金流程是什么

1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；

2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；

3、交纳人向小区办足额交纳维修基金；

4、交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。

房屋维修基金是什么时候交

房屋维修基金应当在房屋交房前，就应当进行交纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，如果业主觉得需要亲自交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。

房屋维修基金缴纳标准

1、非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存；

2、住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存；

3、与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存；属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存；

4、设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。

商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。

二手房房屋维修基金过户注意事项

《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。

1、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。

2、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。

3、买二手房时没有过户维修基金最后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。

房屋维修基金什么时候交

房屋维修基金什么时候交在我国，购房时要交纳房屋维修资金，房地产开发商会对其进行征收，当然，房屋维修资金是由房地产公司代收，最终要交给物业公司。买了新房子的购房者在购房时要交纳房屋维修基金，通常情况下，房屋维修基金是由开发商收取，然后由开发商转给物业管理处。普通的业主要在一个月之前将房产证交给开发商，由开发商将其转交物业管理处。房地产开发企业在办理房屋维修资金前一个月收取物业维修资金，在交完维修资金后一个月内，应当向收取物业的单位索取有关凭证。当然，也有一些开发商说得很明白，通的维护资金，都是一次性的。当然，在此期间所产生的利息，也要一并交给地方政府。物业管理部门通常会依据物业公司收取维修资金的发票，来判定物业公司何时缴纳维修资金。如何支付住房维修基金比例？1.商品住宅和非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积的第一期住宅专项维修资金的交存金额为当地每平方米住宅安装工程成本的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当因地制宜，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住房专项维修资金数额，并及时调整。2.出售公共住房的，应当按照下列规定交存住房专项维修资金：（1）业主应当按照房屋建筑面积交存住房专项维护资金，每平方米建筑面积交存的第一期住房专项维修资金金额为当地住房改革成本价的2%。（2）售房单位应当按照不低于售房资金20%的多层住宅和不低于售楼资金30%的高层住宅的价格，从售房资金中提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金什么时间交

房屋维修基金什么时间交房子的维护费用是在交付前支付的。根据相关住房维修基金的相关规定，在交房前，物业公司应向业主支付物业费用。第一期的专项维修资金，可以直接存入专用的维修资金帐户，也可以由物业公司支付。由物业公司支付或由物业公司支付的，在收到物业公司通知后30天内，将其所缴纳的物业专项维修资金存入物业专项维修基金专户。如果不缴纳维修资金怎么办？如果不缴纳维修资金，就不能办理房产证。《住宅专项维修资金管理办法》第13条：“未按照本办法规定缴纳首次住宅专项维修基金的，不得将房屋交付购买人。”通常，在房子交付前，业主必须先缴清房屋的维修资金。房屋维修基金有两种支付方法，一是由业主自行将其存入专门的住房维修资金账户，另一种是由物业公司代付。支付维护资金时应注意什么？1、保存好付款凭证：现在的房子都要缴纳公共维护费，大概是总金额的2-3%，通常都是开发商代为保管的，在业主委员会成立之前，这是物业的一部分，你要保存好付款凭证，以后说不定还会用到。2、房屋维修资金用途：主要用于公共设施的维修和改建，闲置的房屋，将会把利息转到公维金账户上，任何人不得私自挪用，违者将受到法律制裁，情节严重的，不但要退还相关的资金，还会被拘留。支付维护资金所需的信息？需要携带业主的身份证件，备案合同，房屋发票，备案登记表，和付款通知。等材料做好了，房东就会准备一笔钱，大约是房子总金额的3%，然后将这笔钱存在银行的专项账户里，或者委托开发商来支付。以上就是房屋维修基金什么时间交的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。

维修基金什么时候交

维修基金通常在交房前进行缴纳，首期房屋维修基金可以直接存入房屋专项维修基金专户，也可以委托房地产开发企业来代收，如果是委托房地产开发企业来代收的情况下，那么房地产开发企业应当自收到修基金之日起的30日内将代交的维修基金存入到专项维修基金专户当中。

在交纳维修基金时，需要携带业主本人的身份证，购房发票以及交款通知单等相关资料，当资料准备完毕之后，应当准备相应的费用，大概在总房款的3%左右。

之所以要交纳维修基金，其实是用于物业公共部分以及设备在保修期满之后进行大修以及改造来进行使用，不过在使用之前需要经过业主的同意，而且也不能挪动他用。目前维修基金实行的是钱随房走的原则，当房屋进行转让时，那么账户里的余额也会随之转移给新的产权所有者。

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维修基金什么时候交

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称是专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

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