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首套房利率打折吗，打折利率要如何申请呢?

现在我们都离不开房子的问题，尤其是小两口首次买房子的，各项政策一定要了解清楚。比如说首套房利率打折吗，打折利率要如何申请呢?许多朋友在网上咨询这个问题，下面为大家整理了一些有关方面的资料供大家参考。

首套房利率打折吗?

银行贷款利率是根据信用状况进行综合评价，根据信贷、抵押贷款、国家政策(是否第一套房)确定贷款利率，如果评价是好的，不同的银行贷款利率的变化是不同的，2011由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

自2012以来，多数银行已将其首套房利率打折调整为基准利率。3月下旬，中国银行、工商银行、农行等大型国有银行开始登陆，对首套房贷利率优惠的实施。部分银行利率优惠高达15%。目前的基准利率是在2011年7月7日调整和执行的。利率在五年内是7.05%，优惠利率后的月利率是7.05%。

首套房利率打折如何申请

想买“首套房”享受各种税费，让步和优惠贷款，必须由买家自己提出申请，购房合同和身份证件，到该区房地产交易提交房屋所在地购买，每次交易从第一次的7个工作日内出具受理证明购买日期。

许多银行开始调整首套房利率打折优惠，首套房贷利率和收紧信贷周期延长的城市情况，银行房贷利率政策是“分化”现象，部分银行将首套房贷利率优惠从15%提高到9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房利率打折优惠。

首套房房贷利率有优惠吗

首套房房贷利率有优惠吗首套房贷款利率优惠主要针对首套房贷款利率进行调整，以5年LPR4.6%为基准，在5年期基础上降低20个基点，并强调“二套房商业贷款利率政策的下限仍按照现行规定执行”，拉大了二套房与二套房贷款利差，在刺激首套房需求释放的同时，有利于避免加大投资投机性需求。而首套的首付比例也不同，一套是百分之二十到百分之三十，二套百分之四十到五十。第一次抵押贷款的利率是多少？首先，让我们来看看贷款利率的含义，然后再谈谈第一次贷款利率。房地产是一种比较昂贵的东西，价格从几十万到上百万不等。许多人买不起那么多的房子，所以都会选择借钱。因此，房贷利率就是这样产生的，通常是指人们在银行以自己的财产进行贷款时，要按银行规定的利率来偿还。从字面上来看，第一套房的利率并不难理解，这是一种利率，即当你买了第一套住房时，银行所规定的利率。与基准利率相比，首付款的利率要低，购房者可以得到更多的折扣。第一笔贷款的利息是什么第一套住房贷款的利率并非一成不变，取决于购房者选择的银行。一些银行的第一次贷款是以基准利率为基准的，而另一些则是以更高或更低的标准来决定。总体而言，超过七成的银行对首套房的贷款利率有不同程度的折扣。据2016年1月份的最新数字，全国的首付款利率为4.60%，与上个月相比有所回落。各地的首付款利率也不尽相同，比如广州的首付款利率4.22%、乌鲁木齐的4.95%、北京的4.25%、天津的4.28%、上海的4.31%、无锡的4.34%、重庆的4.38%、珠海的4.39%、南京的4.44%。

首套房贷款利率有折扣吗

首套房贷款利率有折扣吗1、首套房贷款利率有折扣吗？日前，央行发布公告，10月8日起执行新的个人住房商业性贷款利率，参考的LPR数据。而住房公积金贷款买房利率不变，依然是五年内2.75%，五年以上是3.25%。房贷利率改革之后，意味着房贷利率打折时代终结。2、央行于8月20日披露过期LPR利率，5年期以上LPR利率为4.85%。据北京一房产中介介绍，北京地区目前大部分银行执行首套5.39%、二套5.88%房贷利率水平。3、8月20日，央行副行长刘国强在国务院政策例行吹风会上透露，新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。刘国强表示，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保持个人住房贷款利率基本稳定。4、目前大部分人买房一般都是贷款买房，买房首付一般和房子总价有关系，如果选择公积金贷款，首付只需要付两成。买一套100万左右的房子，首付大概在20-30万左右。以上就是关于2020买房利率的相关内容，希望能对大家有帮助！

首套房贷利率优惠多少

首套房贷利率优惠多少如果你的房贷利率是八五折，那么无论中央银行的利率是什么，你都可以享受85折的优惠。即：贷款基准利率会随着中央银行的调整而变化，而贷款利率的折扣则会按照合约中的85折进行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策（是否为首套房）等因素来决定贷款利率，根据银行对贷款的信用状况、抵押物、国家政策（是否为首套房）等因素进行评估。如果您希望享受“首套房”的各项税收、减免、贷款等政策，则需要购房者本人持购房合同、身份证，向所购房产所在地区的房产交易中心递交购房申请，并在七个工作日内开具第一次购房证明。多家银行开始调低首套房贷款利率，一些城市首次按揭利率下调、发放周期延长，而银行的房贷利率政策也出现了“分化”，一些银行甚至将首付款的八折五折提高到了九折。贷款紧缩的重点是二手房市场，按照往年的经验，四季度的时候，银行会根据年度的目标，对贷款进行相应的调整，如果现在还没有下调利率，那么银行就会将贷款放在第一位。第一套住房贷款的利息是什么2018年4月，第一套住房贷款的平均利率为5.56%，相当于1.135倍的基准利率，较三月份上涨了0.91%。值得注意的是，自2017年1月以来，首套住房的平均利率已经连续16个月上升。35个城市533家商业银行中，76家分行首套房贷利率上涨，占比14.26%;26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。四月份，银行的第一套住房贷款的平均利率是1.088的基准；银行首套住房贷款的平均利率是1.196个基点；工商银行、农行、中国银行、建行四大国有银行的首套住房贷款平均利率都超过了基准利率的12%。第一套住房贷款利率由原先的4.9%提高到5.39%的1.1倍，若以贷款100万元、25年为基数，月供由5787.8元增至6075.4元。与317房地产新政之前的85折优惠相比，每月还多了1202.7元。以上是对首套房贷利率优惠及相关问题的详细解读，买房是人生中的大事，更何况是首套房，而贷款买房也是大部分人所采取的方式，要仔细阅读。

首套房贷利率优惠

首套房贷利率优惠政策一传出就受到了很多人的关注。市场还传出天津部分银行要开始适度放松居民首套房贷利率，像工行、中行还有建行、招行等多家银行都发现，北京市场的房贷“松绑”的态势也开始出现了，很多银行的贷款利率也由原先的普遍上浮10%回归到了基准的利率，甚至有消息传出，部分银行优质客户还可以取得9折的优惠利率。关于首套房贷利率优惠政策，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们来看一看首套房贷利率优惠政策的相关内容。

首套房贷利率优惠政策

首套房贷利率优惠政策有什么内容呢?政策规定，部分优质的客户可以打九折。一般情况下，可以以基准利率就能够贷到款。很多建行工作人员表示，建行将首套房贷的利率上浮到1.1倍，不过如今，利率已经下调到了基准的利率。首套房贷利率优惠政策中还有这些内容，关于客户的房贷咨询问题，银行的工作人员不再面露难色地说着“不好贷款”，像工行、中行、邮储银行、花旗银行等多家的银行都表示可以基准利率贷款，但是没有相关的优惠政策。首套房贷利率优惠政策还有什么内容呢?虽然首套房贷的利率已经出现了松绑的迹象，但是仍有部分的银行表示，“能否按照基准利率贷到款，还要视客户还有所购买房屋的情况来确定相关的问题”。像民生、招商两家银行目前的首套房贷款利率依然是上浮10%左右的。首套房贷利率优惠政策还有这些问题，现在的情况要比两个月前要好贷得多了。招行的工作人员还表示，两个月前就曾出现上浮30%还贷不到款的情况。

首套房贷利率优惠的影响

首套房贷利率优惠政策有什么影响呢?由于银行的资金的紧缺情况都有所缓解了，部分的外资银行还有中资银行甚至对优质的客户的优质项目都给出了9折利率的优惠。首套房贷利率优惠政策的影响还有这些，房贷的利率仍然是有一定的下调空间的。很多专业的认识认为，之所以会出现首套房贷利率下降的趋势有两个主要的趋势。一方面是央行的调整存款准备金率，可以释放出近4000亿元的资金，这样可以使得银行的资金链有所缓和，这对于信贷比本来就较低的国有大型银行而言，流动性相对来说也是比较高的，投放的空间也就比较大的。首套房贷利率优惠影响还有这些内容，今后首套房贷款利率是否会继续宽松呢?相关的人员认为仍然是有下降的空间的。根据现在的情况看，也不会排除央行继续降低存准率的可能，必须要释放出更多的资金。

如果这样，银行资金变得充裕，为了寻找优质客户，很可能会下调首套房贷利率。相关的人员认为，按照当前7.05%的房贷基准利率计算的话，百万元贷款20年只需要月供7783元，总的利息额一般为867927元，如果按照9折优惠计算，那么月供可以减少至7364元，总利息可以为767542元，能减少近10万元。首套房贷利率优惠为了影响还有这些问题，对于购房者来说，获得7折的历史性优惠可能性并不大，而且很多人并不一定是等到20年或30年贷款截止期才全部还完贷款，所以期待利息减少，不如等待房价下跌，如果按照目前基准利率的9折计算，如果少贷款10万元的话，总还款额就可以减少17.67万元，如果按照基准利率计算，总还款减少额还会增加。内地部分城市首套房贷利率出现松动已回归到了基准的利率。首套房贷利率优惠的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

首套房利率打折的条件是什么

1、国家政策。假如购房者所属区域有关现行政策，说明首套房房贷款有折扣优惠得话，才会有打折的可能性，否则贷款利率是不会有优惠的。

2、个人资质。如果个人在银行的资金往来比较密切，且在银行有超大额资产，作为银行的VIP客户，可能会有一定贷款利率打折优惠，但具体要以银行的规定为准。

首套房贷款利率是多少

首套房贷款利率最低可降至4.4%。

5月15日央行、银保监会发布最新消息：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率最低可降至4.4%。

首套房贷款条件

1、年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。

2、在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。

3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(银行主要会审查客户近两年内的征信情况)。

4、有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、所购房子非回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的房屋类型。

如果客户打算申办公积金贷款，那以下几点要求也必须满足：

1、连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上;

2、公积金账户当前处于正常缴存状态;

3、名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。

除此之外，客户还需要符合当地政府的买房规定。

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