今天给大家分享关于特价房是什么意思的知识，我们以下面6个关于特价房是什么意思的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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特价房什么意思

特价房从字面上理解就是用特别的价格购买的房屋，一般是开发商为了吸引更多的购买者做的一个促销，特价房的位置、楼层、户型可能不是很好，大多数都是位于底层或者顶楼，性价比相对比较高，但是在购房的时候还是要看自己有什么需求，不要光看价格这一个方面。

另外如果购房者准备购买特价房的时候，一定要注意签订的合同内容，要看清楚合同中的价格是不是特价房价格，不然很容易被开发商忽悠。

购买特价房存在哪些问题？

1、产权年限短

很多人肯定都觉得同一个小区的房子，那么它的产权年限肯定也会是一样的，但其实现在就算是同一个小区里面的房子也可能会存在着房屋产权年限长短不一的情况，通常情况下，普通住房都是70年产权的，但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者。这类户型的优势是，房屋面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权。

2、假特价

有些开发商在出售房屋的时候会把房屋的价格先提高，提高之后再来打折，这样就可以给购房者造成一种自己购买了特价房的假象，另外还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

3、户型差

一般来说，特价房最大的问题就是出在它的户型上面，有很多的房子之所以会做为特价房出售，都是因为这些房屋的户型存在着很大的问题，比如说室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等。还有些特价房存在房间面积分配不合理的情况，比如厨房、厕所这类地方比较小，会影响购房者使用，而太大了又会造成空间的耗损。此外，还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

4、周边环境差

现在的购房者对于房屋周边的环境是非常看重的，但是开发商所出售的房子不可能都处于周边环境不错的地方，所以对于一些环境比较差的房屋，肯就会被开发商作为特价房来销售，比如社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会。虽然在房屋户型上看不出差别，但购房者在入住后就会发现周遭存在的环境问题了。因此购房者在选房时可以实地考察一下，看看周围的环境到底是好是坏，以免入住后后悔莫及。

特价房是什么意思？买特价房靠谱吗

很多的朋友们对于特价房不太了解，觉得都是开发商建造的房屋，为什么这些房屋就会特价，便宜一些呢?其实特价房有时候只是开发商为了销售房屋推出的一个营销方式。那么特价房是什么意思?买特价房靠谱吗?大家一起来了解下吧。 很多的朋友们对于 特价房 不太了解，觉得都是 开发商 建造的 房屋 ，为什么这些房屋就会特价，便宜一些呢?其实特价房有时候只是开发商为了销售房屋推出的一个营销方式。那么特价房是什么意思?买特价房靠谱吗?大家一起来了解下吧。 特价房是什么意思? 特价房的理解就是开发商的一种营销方法。基本上每个 楼盘 都会推出几套特价 房源 ，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的 户型 。性价比相当高，问价还是要问 均价 ，比较靠谱。 特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需资金周转近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。 买特价房靠谱吗? 1、对于开发商做项目定价，会有两个版本，一个是叫底价，一个是叫报价。然后底价和报价之间会做几个点，销售员拿几个、销售经理拿几个、项目经理拿几个、项目负责人拿几个、开发商老板拿几个……所有环节上的人都拿着几个点数，用于和不同人沟通、谈判、交易等等。 虽然说日常报价是一个价格，但是对于开发商来说，只要项目在底价之上销售就都没有问题，行情好的时候统一以报价的形式对外宣传，当需要做促销的时候，在报价之上打掉几个点，对外宣传特价房，其实这个价格依然在底价之上。 2、一个社区，位置有好有差的，所以价格也有贵有便宜的。很多人开发商的逻辑就是第1波拿出位置最差的同样也是便宜的房子，然后后面一边卖一边涨价，涨价的理由也很直白：位置更好。也有一些项目因为工程原因只能拿出较好位置的房子先卖，卖到位置差的时候又不想给市场造成降价的现象。 3、当行情不好的时候，的确有的项目要做降价行为，特别像长沙库存压力这么大，降价可能是被逼无奈的行为。但哪怕在这个时候，开发商也会做较后挣扎：特价房。 4、明明是整栋楼都降价了，开发商硬要说：只有十套特价房。结果这十套卖完之后过个三天，继续说：为了回馈客户热爱，我再拿出十套。结果这十套就是之前那十套的楼上。周而复始就用这个招数慢慢的把一栋楼卖完了。 要购买特价房的话，就要注意看自己的实际情况，如果感觉还不错的话，大家也可以放心的选购。以上就是关于“特价房是什么意思?买特价房靠谱吗?”的相关介绍，大家要购 买房 屋的话，就要注意先去市场上了解下，避免盲目的购买。

商品房特价房是什么意思

一般来说，商品房特价房的意思就是价格相对便宜的一种商品房，其实特价房也是开发商吸引购房者去购房的一种方式，基本来说，每个楼盘都会推出几套特价的房源供购房者参考，但是这些房屋一般房型、位置、楼层都不是很好。但是如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。

购买特价房需要注意什么?

1、注意户型是否有硬伤

户型问题是特价房的硬伤，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子是否会烂尾

有些特价房是烂尾的楼盘。如果楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。所以，购房者在买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。相同地段，小区价值也会较高。

3、注意房子的环境

特价房还可能存在周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

4、注意房子的产权

有一部分商业产权的项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

5、注意是不是真特价

如果购房者准备购买特价房，就应该到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

商品房特价房是什么意思购买特价房的注意事项有哪些

很多人在买房子的时候总是喜欢去搞价还价，希望在价格上能够更低一些，毕竟一个平方低一些钱总体的房价就会少很多，有些人也看到了商品房特价房，觉得这样的房子价格上比较低，但是又担心质量上不好，对于商品房特价房是什么意思，以及购买特价房的注意事项有哪些？下面会给您做出解答。

商品房特价房是什么意思

一般来说，商品房特价房的意思就是价格相对便宜的一种商品房，其实特价房也是开发商吸引购房者去购房的一种方式，基本来说，每个楼盘都会推出几套特价的房源供购房者参考，但是这些房屋一般房型、位置、楼层都不是很好。但是如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。

购买特价房的注意事项有哪些

1、注意户型是否有硬伤

户型问题是特价房的硬伤，如拐角过多、朝向不好、边角户型等。还有一些开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。厨房、卫生间这类区域，过小影响使用，过大则造成空间的浪费。

所以购房者在看特价房时，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子是否会烂尾

有些特价房是烂尾的楼盘。如果楼盘在资金方面出现问题，那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。所以，购房者在买房之前，对资金状况出现问题的楼盘进行审核。选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。相同地段，小区价值也会较高。

3、注意房子的环境

特价房还可能存在周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。所以购房

至于大家都比较关心的商品房特价房是什么意思和购买特价房的注意事项有哪些？通过上面的文字内容之后应该已经有了答案吧，相对于普通的房子来说，特价房自然是便宜了很多，但是从质量上可能会存在着一些弊端，比如户型的朝向不好，采光不好，或者是楼层不好等等再进行购买时，当然也应该要结合实际的情况。

酒店特价房什么意思

问题一：酒店的特价商务房是什么意思 一种商务房型的促销活动，可以吸引关注。一般情况只有几间这样的房，钉有的是一些“硬”问题的房，如楼层较底、没有窗户、没有网络、不含早餐等。 问题二：有关酒店特价房的一些疑惑？ 特价房每个酒店都有的，是酒店促销的手段，主要是房型和配置，需要提前预订，正常时间退房。 南京友良旅馆 问题三：艺龙订酒店时这个“低价”是什么意思？是酒店的特价房还是房间一样只是价格低 房间一样，只不过这个端口给出的价钱低，而且房间数量少。 问题四：酒店 的 大床间(内宾)价是什么意思? 内宾是指国内的人,不是老外. 问题五：宾馆里的特价单人间和特价标准间有什么区别？ 单人比双人间床大些，就这么多区别。 问题六：携程上的酒店表明特惠房 特价房有什么区别 特价房只没有窗，或者内窗，特惠房就只有特殊时提供，比如新开业，搞活动时提供的 问题七：宾馆网络专享特惠房什么意思 有两种可能，一种是带电脑的特价房，也叫电脑特惠房；另外一种是通过网络预订，可以优惠的房间，比如通过他们的官网或者携程、去哪儿预订。 问题八：宾馆特价房怎么的标准 特价房一般是要么没窗户，要么在拐角处很吵的，或者没有电梯的楼层。 问题九：酒店特价房可以住一天?具体几点到几点啊？ 您好，若酒店有长期的特价活动且没有时间限制，那么您是可以入住多晚的。按国际惯例，宾馆的入住时间为14：00，离店时间为正午12：00。如提前入住或推迟离店，酒店会酌情加收一定的费用。

淘宝特价房是什么意思

特价房是开发商推出的一种价格比较低的房屋。而在淘宝上出售这类房子只是开发商销售房子其中的一个渠道，就算是在淘宝上看到了特价房的出售信息，最终还是需要经过实地看房这一步的。

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