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商业贷款有什么条件（农村信用社商业贷款需要什么条件）

2024-12-23 14:12:20阅读：作者：潜力哥理财

今天给大家分享关于商业贷款有什么条件的知识，我们以下面6个关于商业贷款有什么条件的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

本文目录

申请商业贷款的条件有哪些

许多人会选择商业贷款进行买房，因为商业贷款的限制会相对少一些。不过大家申请商业贷款还是需要满足银行规定的一些条件。那么申请商业贷款的条件都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、我们向银行申请商业贷款时，其年龄需要在18-65周岁；是具有完全民事行为能力的自然人；具有合法有效的居留身份证。一般情况下借款人的年龄在加上我们申请的贷款期限是不能超过70岁的，不同银行对申请人年龄的要求有所区别。不过通常情况申请商业贷款的人年龄偏小，或者是偏大都是比较难以申请到商业贷款的。

2、申请人还需要具有稳定的职业、收入，能够偿按时偿还银行的本息。一般要求在申请人在单位工作满半年以上；月收入在3000月以上；上海、北京、广州等城市可能会被要求税前月收入在5000元以上，并且月收入是月供的2倍以上。申请人还需要拥有充足的资金支付首付款。

3、向银行申请商业贷款，申请人还需要拥有良好的信用。比如说没有出现过连续3次的逾期或者是累次6次的逾期。不同银行对于信用要求不一样，像建设银行要求申请人拥有BBB级以上的信用等级。我们向银行申请商业贷款，还需要拥有银行认可的抵押物，比如说房产之类的。除此之外，申请商业贷款还需要符合贷款银行的规定的其他条件。

小编总结：关于申请商业贷款的条件有哪些，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。不同银行对于商业贷款的要求会有所区别，大家如果需要申请商业贷款，最好先咨询贷款银行需要满足哪些条件。

商贷条件

商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2· 有合法的居留身份；3· 有稳定的职业和收入；4· 有按期偿还贷款本息的能力；5· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6· 有购买住房的合同或协议；7· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。贷款所需材料：本人户口本、身份证或其它有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料.占房价款30%的首期付款证明；建设银行经办机构要求提供的其它材料。贷款手续： 1. 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 2. 建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 4. 办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 5.借款合同生效，资金划入开发商账户。

商业贷款申请条件

商业贷款申请条件如下：

1、借款人可以提供合法并且有效的身份证明；

2、借款人可以提供有效居住证明；

3、借款人有稳定的职业和收入来源；

4、借款人年满18周岁；

5、借款人具备偿还贷款本息的能力；

6、借款人落实抵押担保条件；

7、借款人具有完全民事行为能力。

扩展资料：

一、商业贷款是什么？

1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

2、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

二、商贷转公积金贷款有哪些流程

1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件；

2、银行审核，等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料；

3、征信调查、还贷测算；

4、签订合同。签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同；

5、补交差额；

6、发放贷款；

7、房产解押、交接。

三、商业贷款转公积金贷款需要提供的资料

1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；

5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；

6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；

7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证（期房抵押证明或房屋他项权证）的复印件并加盖银行公章；

8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

个人买房商业贷款有什么条件

如今买房，无论手头的经济是否充裕，多数人还是会选择商业贷款，商业贷款和公积金贷款相比，审批的时间会更短一些，因此成了许多人贷款买房的选择。那么商业贷款有什么条件?商业贷款的流程又是什么?欢迎一起来看看!

商业贷款有什么条件

个人买房商业贷款的条件如下：1、必须是年满18岁有着合法身份证明的公民，证明了已备用完全民事行为的能力;2、有着良好的信用以及稳定的经济收入，野就是需有偿还贷款的能力的申请人;3、已具备将要购买房屋首付款的30%;4、申请人需具有银行认可的贷款资格，或有足够代偿能力的法人作为保证人;

银行商业贷款流程是什么

1、提交贷款申请

在您签好房屋买卖合同后，就可以向银行申请办理业贷款了，所有的房屋类型都是需要通过银行认可后，备齐材料后就可以递交给银行审核，这个是非常重要的一个流程。(材料包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件等，注，不同银行对商业贷款有不同的要求，具体可详细询问贷款银行)。

2、银行受理调查

在银行收到贷款申请人材料后，贷款银行的审核时间通常在15个工作日，最长不超过1个月。(在银行受理调查期间，申请人还不要配合情况补充一些资料，申请人一定需要与银行保持联络)。

3、银行核实审批

贷款银行对于借款人的所有情况会进行核实，如果贷款申请人的信用不良，那么不好意思，贷款申请就会失败，提醒大家的时生活中积累良好的个人信用是非常重要的。

4、双方办理相关手续

银行到时间会通知贷款申请人，在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。还需要办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、银行发放贷款

等所有的手续办理完毕后，银行会将贷款资金直接打入房产开发商的账户，申请人和贷款银行的关系就成立，贷款人一定要按规定偿还贷款。

编辑总结：以上就是商业贷款条件、流程的介绍了，希望对您能起到一些帮助，在贷款的时候，对于不懂的事情，一定尧多咨询清楚，以免以后出现不必要的纷争。