今天给大家分享关于在上海买房需要什么条件的知识，我们以下面6个关于在上海买房需要什么条件的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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在上海买房需要什么条件

上海买房需要的条件：

1、沪籍单身人士：

单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、外地人在上海购房条件：

外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

3、夫妻双方都是上海户籍：

夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

4、夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

上海购房贷款政策

一、商业贷款

1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

二、公积金贷款

首套房：①在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录）。②夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。

二套房：①在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。②在上海有1套房，人均面积≤37.3m²，无上海公积金贷款在使用。

限贷的认定方式：①在上海有1套房，人均面积＞37.3m²。②在上海有2套或以上的房产。③有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。

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在上海买房需要什么条件

一、上海本地人买房条件:

所谓上海本地人，是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。

1.(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；

2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；

3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。

4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。

上海买新房需要什么条件

上海买新房需要什么条件1、单身者若买家为非上海本地人，则因受到限制而不能购买房屋；若买家为沪籍，且已有住房，则因限制购买而不能再购买；对于沪籍的买家，在2011年1月30日之前，我和我的双亲共同拥有的三个以上的，也将受到限制，但不超过两个的，则可以购买另外一个。

2、已婚。非上海居民购买住房，需要在上海连续五年以上的社会保障；如果一方为沪籍，则可以申请第一次购房，但二次购房要求有五年的社会保障或者五年的个人所得税凭证；凡为沪籍，且每一方及家长均在2011年1月30日之前，均有两处以上的，均可获得两处以上的购房资格，若已有三处，可获得一处以上的购房资格。

3、结婚的话，可以更方便地购买，但不是沪人的话，还需要5年以上的社会保障，对于沪人的第一套住房，则不受任何限制。当然，为避免有人投机，政府还对每个家庭能买多少套房子做出了规定。

买新房注意事项1、能买现成的就要买现成的。对于已有的房屋，你可以到现场去看，这样你就不会被销售员和开发商给骗了。你可以看到真实的房屋，你的房屋是什么样子，你可以一眼就看出来，如果你不知道，你还可以让验房师去现场检查，看看房屋的品质。以免被商家欺骗，被卖主画饼。现房将不会出现烂尾，交房延期等问题，以免影响到新家的入住，使新家入住迅速。

2、买房要买有良好声誉的发展商。如果想要购买期房，最好选择大的开发商，要在本地有一定的影响力，要有良好的经济和财政状况，要不就是国有企业。这样的公司，一般都是比较安全的，不会有太多的项目，比如项目延期，比如跑路，比如倒闭等等。除此之外，还要考虑到开发商的信誉，最好的办法就是找一个在当地有过开发经验的开发商，向他们询问一下，看看他们的房子有没有什么大的质量问题，还有他们的信誉。

以上便是关于上海买新房需要什么条件这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

在上海买房需要什么条件

在上海买房需要的条件：

1、上海户籍的购房家庭凭借着户口本可以购买首套房，最多可以购买两套住房。

2、非上海户籍的家庭，需要在上海没有商品房，而且还要提供制造连续5年以上的社会保险和个人所得税，才能够购买首套房，包含有新建房和二手房。

3、夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍，在首套房的时候可以不需要提交社保记录，但如果说购买第2套住房的时候，就需要提供社保记录。

外地人在上海买房的注意事项：

1、根据自己的实际收入情况来选择适合的楼盘，要好好规划避免因为经济原因而出现的额外负担。

2、学习房产知识，以及在上海地区所购房时的政策。

3、找靠谱的中介公司。

4、如果打算使用贷款购房的话，除了要准备好首付款之外，还要准备出后续的费用，并且保持一个稳定的收入。

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上海买房子需要什么条件

上海买房子需要的条件还是比较多的，如果是上海本地人买房，只需要有上海的户口即可，在买房的过程当中不需要提供社保的缴费记录，而且上海人买房也没有限制一套的标准，在限行区域内可以购买两套住房，如果是外地户籍的人买房，首先要以家庭的名义购房，而且整个家庭在上海没有购房记录，同时需要提交在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。外地人在上海买房的要求是比较高的，特别是在实行限购政策之后，单身的购房者是无法在上海买房，而且已经购买一套住房的家庭，也不能够再购买第2套住房，此外所提交的个税或者是社保证明，需要保持连续的状态，补缴的不予认可，如果中间有断交的情况，需要重新进行记录，而且在购房的时候还要持有上海市的居住证。

上海买房需要什么条件

上海买房需要的条件：

1、单身人士

如果不是上海户口的话，单身人士是不能够买房的，除非是拥有上海户口并且个人名下没有房产，或者是在2011年1月30日前和父母共同共有的住房数量，不超过三套，才有购买房子的资格。

2、已婚人士

非上海户籍的已婚家庭需要连续缴纳至少5年的社保，或者是有5年的个人所得税缴费记录，才有购房的资格，如果双方都是上海户籍的家庭，最多可以拥有三套住房，夫妻双方只有一方是上海户籍，除了可以购买首套房之外，第2套还要提供5年的社保或者是个税证明。

上海贷款买房申请材料：

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

2、收入证明。

3、其他房产，银行流水，大额存单。

4、单位的营业执照副本复印件。

5、借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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