今天给大家分享关于公积金贷款买房流程的知识，我们以下面6个关于公积金贷款买房流程的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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住房公积金贷款买房流程是什么

大家都知道住房公积金是专为人们购房提供的一项基金，使用公积金贷款的利率相对商业贷款来说会比较低一些，那么住房公积金贷款买房流程是什么呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、住房公积金贷款买房流程是什么

1、初审

首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查，其中包括：购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等，初审合格之后，部门会出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对房屋的价值做评估，如果购买的是经济适用房的话可不需要做评估。

3、审核

购房者携带《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款的审核，如果合格的的话，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

之后购房者携带中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式来办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心还需与贷款的银行签订委托贷款协议。

7、购房者到当地的住房资金管理中心提出公积金贷款申请。

8、住房资金管理中心审批同意之后，与受托银行签订委托贷款合同。

9、受托的银行会根据委托贷款合同中的约定，与购房者签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》以及《住房公积金委托贷款保证合同》，并且办理借款手续。

10、银行会将贷款的金额直接划入开发商与贷款人指定的账户中。

小编总结：以上就是小编为大家分享的住房公积金贷款买房流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

公积金贷款买房的流程是怎样的

在如今，很多人都会申请公积金贷款买房，因为好处有很多，例如利率较低，可以省去很多利息费用，很多人对此的认识不多，那么公积金贷款买房的流程是怎样的？下文就来带大家了解一下。

1、提出申请：向当地住房公积金中心营业部提出个人住房贷款申请，填写申请表，提交前面所准备的相关资料。

2、受理审批：根据提交的资料判断是否具备贷款条件、能贷多少额度等，审查借款人综合资信，批准贷款。

3、签订贷款合同：与借款人约定时间，现场面签，合同确定贷款额度、利率、期限以及还款方式等内容。

4、办理抵押登记：由开发商或借款人前往不动产登记中心办理，带上贷款合同、房屋买卖合同、房产证等相关资料。

5、发放贷款：贷款直接发放至开发商收款账户，或借款人指定账户，之后按时还款。

公积金贷款买房的全部流程

法律主观：

一、买房公积金贷款流程有哪些1、申请：向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。2、初审：住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。5、办理担保手续：申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。6、签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。二、住房公积贷款条件（一）住房公积金贷款一般条件1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。2、连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上。3、所购住房合法、产权清晰。4、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力。5、购买住房首付款符合要求。（二）住房公积金贷款一般限制条件1、夫妻两人供房，其中一人申请了公积金贷款，在还没有结清本息的情况下，那么另外一位还是无法获批公积金贷款的。2、公积金的提取次数超频或者是存在违规提取的情况。3、公积金账户处于封存、待转、待兑状态。4、月缴存额低于规定的最低缴存比例。5、个人信用状况有问题根据各地的实际情况，住房公积金贷款的条件也有所不同，具体需要咨询当地的住房公积金管理部门。三、先买了房子后有公积金怎么用如果是先买了房子，之后才有缴存住房公积金的话，那房子都已经买下来了，自然是没法去办理公积金贷款了，不过客户可以去银行办理公积金冲还贷业务，将缴存的住房公积金提取出来，用来偿还房贷。而客户在用住房公积金冲还房贷的时候，可以选择月冲，也就是逐月将公积金账户里的资金支取出来，偿还每月贷款本息；也可以选择年冲，即一次性将公积金账户里的全部余额提取出来，冲抵贷款本金。当然，如果房子装修也需要贷款的话，那也可以尝试去申请公积金装修贷款。只是大家需要注意，有些银行对借款人的住房公积金缴存时间可能有一定的要求，比如要求住房公积金连续缴存六个月以上，那这样一来，那些才刚刚缴存住房公积金的客户可能就很难将公积金装修贷款给办下来了。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

使用公积金贷款买房，流程有哪些?

大家一般在贷款买房的时候肯定都对于贷款的利率很在意，一般公积金的贷款的贷款利率都会低于商业贷款，所以有很多的购房者在购买房屋的时候都会想要通过公积金贷款的方式去买房，那么公积金贷款买房流程有哪些。1、提出申请

如果需要使用公积金贷款买房，那么首先就需要去当地的公积金管理中心提出贷款的申请，提出申请之后，还需要把贷款需要的资料准备好。

2、中心初审

当公积金管理中心那边接到了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。

3、资信调查

等到公积金管理中心的初步审核完成之后，负责承办公积金贷款的银行就会对贷款人的资信进行调查。其实也就是查询贷款人的个人征信情况，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批，但是在这里大家要注意，如果大家的征信情况不是太好，就有可能会被拒贷。

4、签订借款合同

当贷款人在银行那边的审核通过了之后，银行便会通知贷款人签订贷款合同，此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等贷款资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

5、办理保险及抵押登记手续

在贷款的合同签订了之后，贷款人还需要去办理保险和抵押登记手续，并且在办理的时候产生的相关费用都是有贷款人自己支付的，抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元/套的收费价格。

6、贷款划拨

等到银行把抵押登记的手续办妥之后，并且贷款合同也已经生效，那么银行就会按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

公积金贷款买房流程

公积金可以说为我们带来了很多的好处，它除了可以坚决我们的住房能力以外，还可以享受到优惠的利率，减轻我们自身的缴税负担，还可以增加我们的自身利息收益，如今使用公积金贷款的人可以说是越来越多了，今天小编就带大家去看看公积金贷款买房流程的相关资料，去看看贷款的注意事项有哪些。

一、公积金贷款买房流程

1、有需要贷款的朋友应该持着自己的公积金来到所属公司管理的部门来申请贷款，如果是选择了担保公司进行担保的话，那么需要提交购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等等。

2、材料提交之后，手续流程全部办完了，贷款就会进行审核，通过初审之后，需要将个人的贷款材料交到担保处进行审核。

3、审批担保核心会对申请人的个人材料会进行审批，若是符合条件的话，担保处变会开具《担保申请审批意见书》，若借款人是委托中介机构代办的话，那么这些手续是可以省去的，只要提交一些缴纳的费用就可以了。

4、贷款人需要缴纳一定的费用。

5、个人的贷款申请资料应该由担保核心送到住房公积金管理部当中，委托中介机构来进行办理，再由中介机构负责上诉材料的传递工作。

6、依照规定，只要是需要缴纳公积金的职工都有享受贷款的福利，可以按照公积金贷款的相关规定来申请贷款。

二、公积金贷款买房流程

在申请贷款之前不要去动用公积金，若是在已经动用的情况下，那么所贷款的额度就会清零，更加严重的就是无法申请公积金贷款。贷款的期限最高为三十年，在借款的第一年内不要提前还款，部分提前海宽应该在还贷款满一年的时候提出，并归还超过六个月的金额。

公积金贷款买房子的流程是哪些？

公积金贷款买房的流程如下:

第一步:在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同，并支付首付款。

第二步:准备好个人身份证、购房合同、首付款收据、收入证明(比如银行流水、存款单等等)，以及公积金缴存证明等相关资料向所在城市的公积金管理中心提出贷款申请。

第三步:公积金管理中心进行审核，评估客户的资信水平以及所购房屋价值。

第四步:出具审批结果和评估报告，并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。

第五步:收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。

第六步:发放贷款资金。

而客户在放款到账，房地产开发商收到剩余房款后，只要按合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可，等房贷还完就可以去进行解押，届时房子就算真正属于客户了。

关于《公积金贷款买房流程（二手房公积金贷款买房流程）》的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站，您的关注是给小编最大的鼓励。