今天给大家分享关于房贷断供后怎么办的知识，我们以下面6个关于房贷断供后怎么办的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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房贷断供后怎么办

1、要求暂停还本金：可以与银行进行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。2、要求延长还款期：在贷款买房时，一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间，我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况，我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。3、转按揭或出售房屋：这种处理方式适合一些家庭突然遭到变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱钱，这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。房贷断供后会有哪些后果1、房子被拍卖：房子被拍卖可以说的是最严重的处理后果了，我相信大家都不愿意出现这种状况。从断供那天起，连续三个月都无法还贷，银行就会给予买房人发函。也就意味着的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。2、影响声誉：现在大家经常会听说老赖这个名词，很多老赖被公示出来，甚至是被拉入信誉黑名单，出行、工作都极为的不方便。如果连续两个月出现逾期还贷的情况，银行工作人员就会上门催讨，就会影响个人的声誉。3、已还的房贷白白损失：买房大家除了房款还花了很多其他的钱，如果出现长期断供的话，银行就会走法律程序，购房者前期交的首付款、契税、维修基金等费用都将失效，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失掉。

房贷断供怎么解决

1、申请延长贷款期限

房贷断供后可以申请延长贷款期限，大多的购房者在贷款时会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、向银行申请暂停还本金

房贷断供后可以向银行申请暂停还本金，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料，然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述，等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明，更容易获得银行的审批。

3、转按揭或出售房屋

房贷断供后可以转按揭或出售房屋，如果购房者的经济能力根本不可能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。

4、尝试理财型房贷

房贷断供后可以尝试理财型房贷，“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，比如有的银行会推出“理财型房贷”，把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，通过一定的利息达到盈利的目的，也缓解了贷款人的困境。房贷断供后，贷款人可以尝试以此种方法，获得银行的再次支持，缓解征信不良，无法养房的困顿局面。

房贷断供的后果

1、征信影响

如果贷款者在还款的途中出现了断供的情况，那么贷款者的征信肯定就会被银行列入征信黑名单里面，一旦贷款者的征信受损，那么肯定会影响到贷款者日后办卡以及贷款，甚至还会影响到自己的工作。

2、罚息

一旦贷款者没有按时偿还自己的月供，那么银行那边除了会要求贷款者把所欠的月供给补上之外，还会对贷款者进行罚息，因为贷款者在银行办理房贷的时候都是有和银行那边签订合同的，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。房贷逾期的罚息是很高的，而且断供的时间拖得越久，对自己越是不利。

3、房产被拍卖

大家要知道，房贷断供也是有轻重之分的，一般来说，如果贷款者第一次出现了房贷断供的情况，那么银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么这个时候银行就会向法院那边提出将贷款者房屋进行拍卖的申请了，房屋拍卖所得的资金将优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

贷款买房断供了怎么办

贷款买房断供了怎么办：

①可以与银行进行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。

②申请延期还款来给自己带来一些余地。

③转按揭或出售房屋。

购买房屋之后，如果在一定时间内自己的资金出现了问题，而没有办法按时还月供造成的危害还是比较大的，其中比较大的危害就是会呈现出征信逾期的情况，虽然有些人不是恶意逾期，但因为种种原因而导致的逾期，时间长了就会被拉入贷款黑名单，无论是之后办信用卡还是办贷款都会受到影响。

按照现在银行对于房贷未按时缴付的处理办法，如果连续三个月都没有办法还贷，如果银行已经发了处置函，则标志会对买房人的房产进行处置，进入到司法程序，如果一直没有还款，接下来的房产就会被拍卖用于还银行的贷款。

房贷断供了怎么办

1、要求暂停还本金：可以与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。

2、要求延长还款期：可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经缴款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到20年期甚至30年期。

3、再向银行借钱：其实，为满足客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过要注意的，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。虽然利率比较高，但还是比一般无担保品的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。

4、主动卖房：如果房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算，自己卖房可以按正常的市场价格卖，而法院拍卖则大打折扣。

所以购房人在申请贷款前，一定要综合考虑自己的还款能力，在不影响正常的生活的情况下量力而行。

房贷断供的后果最后怎么处理

房贷断供的后果如下：

1、贷款人承担违约责任：

除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

2、房产被拍卖变卖：

银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

3、银行与其解除贷款合同：

如果是因为购房者个人的原因造成房贷长期还不上或者是不按时偿还贷款，并累计达到一定的次数，银行在调查清楚之际，是有权与购房者商谈解除借款合同的。

房贷断供的处理方式如下：

1、申请延长贷款期限

如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。

2、向银行申请暂停还本金

如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料

3、转按揭或出售房屋

房贷断供后可以转按揭或出售房屋，需要提醒购房者的是，还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情，因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里。

法律依据：

《商业银行法》

第四十二条

借款人应当按期归还贷款的本金和利息。借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利；商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。

房贷断供后银行会如何处理

你好，是这样的1、联系贷款用户，提醒还款：房贷在断供1-2个月内，银行首先会通过电话通知用户还款，并且告知逾期时会有罚息和违约金产生，要求对方尽快还清欠款，同时逾期还会上传逾期征信记录。2、长期逾期未还，解除合同：房贷断供3个月之后，银行会按照断供流程或者是当逾期时间累计6个月之后，银行方会要求解除贷款合同，随后按照贷款合同约定内容要求用户还款，情节严重者还会起诉已追究用户违约责任。3、起诉：房贷断供迟迟不还款，银行最终会起诉至法院维护银行利益，房贷因逾期而被起诉至法院银行基本上是胜诉，那么届时用户不仅需要支付房贷、罚息、违约金，还要支付本次打官司所产生的费用。银行起诉之后，法院判决后依旧拒不还款者，银行会申请强制执行把用户名下的房产进行拍卖，拍卖所得款即用来还贷。

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