今天给大家分享关于不动产权证怎么办理的知识，我们以下面6个关于不动产权证怎么办理的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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如何办理不动产权证

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随着不动产登记制度的实施，我国最新政策规定停止颁发房产证，改换成办理不动产权证。因此，导致现在很多人就算是买了房子，手里却没有了房产证。那么，如何办理不动产权证呢?不动产权证和房产证的区别在哪里呢?下面就让我们一起来看看吧。

如何办理不动产权证

1、先到房地产开发公司确定房屋实测的面积，然后领取购房房款发票、不动产登记审批表等资料。2、凭购房合同、发票、身份证等资料到地税局缴纳相应的税费，再到建设局办理备案手续。3、凭建设局出具的备案凭证以及契税税票等资料，到不动产登记中心办理不动产权证书。4、待30个工作日后就能领取不动产权证书了。

不动产权证和房产证的区别

1、 不动产权证与房产证之间的名称与性质都是有所区别的，不动产权证是由房产证与土地使用权证书两者相结合而得出的。

2、 房产证包括房屋所有权人、登记时间、房屋性质等内容，而不动产权证比房产证多加了镭射区、不动产单元号等内容。

3、 房产证与不动产权证在发证机关上也是不同的，房产证的发证机关是市房产管理局人民政府，而不动产权证是由县级以上的人民政府发放的。

4、 不动产权证书有分单一与集成这两种版本，但房产证却是有一个版本，不动产权证的单一版本证书所记载的是只有一个不动产权证单元的权利，而集成版本的证书记载的是一个权力人的多个不动产单位的权利。

文章总结：以上就是关于如何办理不动产权证以及不动产权证和房产证的区别相关介绍，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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不动产证怎么办理

相信对于不动产证大家应该都有所了解，可以说它是房产证和土地证的结合体，有了不动产证以后就可以省去一部分繁琐的办公流程。对于购房者来说两个本子变成了一个本子也是方便多，今天我们来了解不动产证怎么办理。

不动产证怎么办理

不动产证要经过以下步骤办理：

第一步：开发商在交房后将房屋产权送到房管相关部分

初始登记的时间通常要在60天内，房管相关部门收到资料会做初始登记，基本在交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了。

第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》

待初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》之后还需由开发商签字。

第三步：取映射图(表)

取映射图也就是测绘表，这个表格可以向开发商申请，这一步也是相当重要的，，是确定房屋面积的重要依据，会出现房产证。

第四步：缴纳契税、维修基金等费用

公共维修基金正常是由物业所在地的区代理机构收取，对于缴纳费用的发票一定尧保管好。

第五步：为领证准备材料

将购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等备齐，这些是领取证书需要要的材料。

第六步：在规定的时间内领取不动产权证

以上流程办理好后，就可以在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书。

编辑总结：以上就总结了怎么办理不动产证完整步骤，通常购房者是可以通过直接委托开发商办理的，只要准备好所需材料即可。整个办证流程就结束只等14个工作日就能拿到证了。

不动产权证办理流程

【法律分析】：不动产权证办理程序是：1、初始登记；2、房屋产权登记申请，在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章；3、领取办证相关文件；4、缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请；5、领取不动产权证，完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

不动产证办理有哪些流程

购房者在够买商品房后，都想尽快的拿到房屋的不动产权证，房屋的不动产权就是房屋的产权证明，它是原先房产证和土地使用权证的二合一，那么不动产证办理有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

不动产证办理有哪些流程

1、确认开发商进行初始登记

在办理不动产权证的时候，首先需要确认开发商有没有初始登记，通常开发在交房后的60天内，需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，因此购房者最好在交房三个月后可在网上查询下自己的房屋的师傅已经登记。

2、填写不动产权登记申请表

初始登记完成后，购房者可前往房地产心填写《不动产登记申请表》，通常开发商那也会有已经盖章好的申请表，购房者只需到开发商那填写即可。

3、办理房屋测绘

填好申请表后，购房者可向开发商申请领取测绘表，然后到指定的房屋测绘机构那办理房屋面积测绘，这是办理不动产权证不可或缺的一步，是房产部门确定房屋面积的重要依据。

4、缴纳契税、维修基金等

办理不动产权时，还需缴纳契税、维修基金等，公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者再缴纳这两项费用后，一定需要将缴纳凭证保管好。

5、提交相关材料、领取不动产权证

购房者前往不动产登记部门提交房屋测绘表、契税与维修基金缴纳凭证、申请表等相关材料后，并缴纳一定的印花税和产权登记费、工本费后，就可等待领取房屋产权证。

以上就是关于不动产证办理有哪些流程的相关介绍，希望能够给大家在办理不动产证时提供些帮助，让大家顺利的你拿到房屋的不动产证。

怎样办理不动产权证

办理不动产权证如下：

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

不动产权证办理需要的资料有：

当事人身份证、户口本、婚姻状况证明；交易合同、房产发票、房产证、房屋核档证明、完税证明；不动产登记申请书与其他有必要提供的材料。

综上所述，在法律上来说，开发商即使已经把房屋交付给购房者，在没有办理不动产权证的情况下，房子还是依旧是属于开发商的。如果不办理不动产权证，如果遇到房子或所在土地被国家征用，那么购房人无法依法获得合理的补偿款。

【法律依据】：

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

一、登记申请书；

二、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

三、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

四、不动产界址、空间界限、面积等材料；

五、与他人利害关系的说明材料；

六、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产权证怎么办理

法律主观：

办理不动产权证的程序为：1、确定开发商已经进行初始登记；2、到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表；3、领取测绘图；4、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请材料；7、按照规定时间领取不动产权证。

法律客观：

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

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