今天给大家分享关于2019新版征信对买房有什么影响的知识，我们以下面6个关于2019新版征信对买房有什么影响的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

本文目录

新版个人征信对买房有哪些影响?

负债体现

新版个人征信规定夫妻双方作为共同借款人，二方征信均体现负债。也就是说今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房。

分期细化

新版征信会体现分期时间和分期金额，比老版更加细化。以前只体现名目，不体现个人负债，但新版体现个人负债，对买房的人来说，申请房贷会更难，可能需要更多的流水来抵消负债。

征信报告时间延长

据说，新版个人征信报告时间会保留5年，对不良的记录一直会体现，这对购房者来说，要买房贷款申请影响很大。

个人信息记录

新版将会完整的展示个人学历信息、就业信息、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号、以及配偶信息等等。这对买房贷款时也是有影响的，如果不良信息将很难贷款买房!

征信记录

新版征信记录会更全面化，老版只体现出房贷、银行卡之类，但新版不仅会体现借贷信息，还会降电信业务、水电缴费、行政处罚或奖励等等信息记录。这些都能体现出个人征信是否良好，如有其他不良体现，贷款买房只怕难上加难。

新版征信要来了征信对贷款买房有什么影响

最近关于新版征信报告的新闻很多，据悉新的报告中将会增加一些新的信息，体现更全面的个人金融信息。但无论新版征信报告如何变化，它的本质并未发生改变，仍旧是反映一个人信用情况的重要依据。我们现在如果贷款买房的话，银行都是要审批征信报告的，你知道银行重点看什么吗？征信对贷款买房有什么影响呢？

一、严重逾期银行可能拒贷

现在的征信报告中有关于个人逾期的信息，你在贷款买房的时候，银行会查看你的逾期记录，如果你有连三累六的话都是属于比较严重的逾期，大概率你的买房贷款申请会被拒绝。所谓的连三累六就是，你有一笔贷款逾期超过90天，也就是3期，累计的逾期超过6次。

如果你的征信报告中有逾期但是无论次数还是时间都比较短，那么如果其他条件都符合银行规定的情况下，银行是有可能发放贷款的，但是你的首付比例会增加、贷款年限会减少。这里需要提醒购房者一定要养成按时足额还款的习惯。

2、负债比过于高银行可能拒贷

现在的征信报告会显示你的总借款数目，银行可以通过这个数据和你所提交的收入证明、银行流水来计算你的负债比例，如果你的负债比例过高，你的买房贷款申请也有可能被拒。另外征信报告中还有关于担保的信息，如果你为别人进行了担保，这笔费用也会列入到你的负债情况，所小编建议不要轻易给别人进行贷款担保，一旦发生问题，可能会对你自己的生活造成影响。

3、有其他不良记录银行可能拒贷

在征信报告上还会涉及到法院判决和执行记录，当然如果这些内容不涉及到经济纠纷的话且案件较小，银行关注的比较少。如果案件严重或涉及经济纠纷，银行会判断你有重大征信瑕疵，想要申请贷款买房？那么还是放弃吧。

4、机构查询过多银行可能拒贷

在征信报告中还有查询记录，这里额查询指的是银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查。这个记录反映的是申请人近年来的贷款申请等记录，如果查询次数过多代表购房者资金越紧张，银行可能会拒绝购房者的贷款申请。

新版征信报告如果上线，内容将会更加详细和规范，这也就对购房者提出了更为严格的要求。因此小编在此建议购房者，在进行一些金融活动的时候，例如申请信用卡、申请房贷、申请车贷、为别人担保，一定要确保按时还款不逾期，以免在自己申请贷款的时候陷入困境，无法自拔。

新征信系统有这些内容对贷款影响有哪些？

今年新的征信系统上线了，这就是所谓的二代征信报告。购房者在申请贷款的时候，银行或其他贷款机构都会查询借款人的征信报告如何。新的征信系统上有哪些新增内容呢？据悉有共同借款、个人为企业提供担保、就业状况、国籍、联系电话等内容，而这些和其他征信报告的内容都会影响借款人的买房贷款。

1、信贷记录

信贷记录是个人信用报告中银行最看重的部分，主要包括贷款、还款状况、信用卡状况、贷款余额以及还款记录等信息。在征信报告中有关于购房者还款记录及逾期记录的内容。新的征信系统中除了两个部分内容之外，还新增了最近2年的逾期金额。在贷款买房的时候，银行会看借款人的逾期情况。如果购房者有多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，银行可能会拒绝放贷。

2、为他人担保

新版征信中增加展示个人为企业提供担保的情况，因为如果你为他人或企业做了担保，借款人或企业没有按时还款的话，你的征信报告也会出现这个情况。如果贷款人不还这笔费用或者逾期的话，银行一样不会考虑放贷给你，所以以后无论是他人还是公司做担保都要谨慎了。

3、就业情况

银行会根据购房者提供的收入证明来判断购房者的收入水平及就业情况，已确定放款额度。但传统的收入证明是由购房者开具的，银行判断其就业情况需要另行查询。而新版征信中就业情况一目了然，购房者无从美化。

4、共同贷款

新版征信预留了共同还款的信息采集情况，共同还款是指一笔贷款由两个或两个以上借款人共同承担连带偿还责任的借款。此举将对假离婚买房有重大的打击。

5、负债情况

个人征信报告中有个人的负债情况，如果个人负债比例过高，银行会考虑其还款能力差，将会拒绝贷款。这个负债标准是个人负债比例达到个人收入的70％以上。

6、公共记录

新版征信中还预留了水电费用的欠费情况，而之前的征信记录中包含有公共记录，例如欠税记录、行政处罚记录、民事判决记录等，这个部分也会影响到个人征信情况。

除了以上部分，个人征信报告中还有查询记录等内容。现在是信息时代，个人征信报告可以算作一个人的经济名片，如果你的征信有问题，想贷款买房肯定是不行的了，甚至严重的还有可能影响到你的出行等。所以购房者一定要在日常生活中就注意自己的个人征信问题，不要以为时间小事情。

征信不好可以贷款买房子吗?

征信有问题不能贷款买房子。

只要申请贷款，无论是房贷、车贷，还是消费贷款，银行、互联网金融公司或者其他金融机构都会去查看你的个人征信报告。个人征信报告里面的信息，决定着你的贷款是否会被审批通过。

2019年5月份可全面切换到新版征信报告，改版后的征信还款记录拉长到5年。之前的还款记录就2年，逾期、呆账记录则保存5年。逾期3年以上，仍然催收无效的就会记录成“呆账”。如果没有解决，就意味着你基本上跟贷款、信用卡等金融服务绝缘了。

新版的征信报告中，即便销卡也有还款记录。在新版的征信报告中，专门设有“账户状态”“销户日期”两项，若用户选择“销户”，不仅会标注销户日期，同时在持有该卡片的5年间，每一年、每一月的还款记录也将一览无遗。

《个人住房贷款管理办法》第七条

借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

征信不好一般在贷款买房时，被拒贷的可能性比较大，不过仍可通过以下行为来帮助获批贷款：

1、及时还清逾期贷款，并请求银行开具非恶意还款证明;

2、提供名下有价值的抵押物，并出示相关产权证明;

3、在个人业务往来多、关系好的银行申请贷款;

4、在贷款银行进行存款、买理财产品、保险、基金、国债等;

5、接受贷款银行上浮贷款利率的要求。

个人征信情况对你贷款买房究竟有多大的影响？

个人征信情况对你贷款买房的影响有： 1、征信好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行)，征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷； 2、两年内连续3次逾期或累计6次银行拒贷； 3、新旧月供总额不能超过家庭月收入的50%； 4、查询个人征信次数太多容易被拒贷； 5、如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的，等等。 可以关注【拼房帝买房】公众号，回复【北京】添加小助理微信，拉你进项目交流群，在线解答购房疑惑。

个人征信影响贷款买房吗

个人征信影响贷款买房，因为征信机构和银行从银行信用中判断消费者的还款能力，如果两年内连续三次逾期或累计六次银行拒贷，征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

哪些征信问题会影响房屋贷款?

1、两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。

如果达到这个标准，就会被银行纳入了不良征信名单，而且这个名单将会跟随你5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

2、征信次数查询过多。

如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金融机构90%会拒绝贷款。这里所谓的“硬查询”为：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查，这类查询记录过多会产生不利影响。

3、高负债。

如信用卡透支严重，负债的还款已出了其收入的还款能力，其他银行在看到这种高负债的情况下，肯定会拒贷的。

4、公共信息中有欠费、欠税情况。

有的城市也会将公共事业缴费逾期记录记录到征信报告中，如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告中，严重的还有可能会被银行拒绝贷款，轻则也可能出现需要购房者提高首付比例，或者是银行提高贷款利率、贷款额度被降等问题。

贷款买房征信有什么用?

贷款买房征信是征信机构、银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。在贷款征信的时候主要从购房者的行为方式、消费偏好、以往的还款意愿来判断。

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