住房公积金缴存比例12%是什么意思(借款人住房公积金缴存比例是什么意思)
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住房公积金比例12%是什么意思
你好!住房公积金比例12%是指住房公积金的缴存比例,就是你应缴公积金的系数。
公积金也是有账户的,公积金费用由两部分组成,一部分是职工个人缴费,这部分会由工资代扣;一部分是公司缴费,二者缴纳的费用都归个人所有。职工单位有为职工缴纳公积金的义务,应当按时、足额缴存住房公积金。
每个月,公司、个人都要按照一个比例各交一半费用,进入我们的公积金账户。
大部分城市的缴纳比例都是5% -- 12%之间,公司可以自由选择。
但也有除外,比如上海的比例在 5%-- 7%之间;但会有补充公积金,公司可以选择交得更多。
所以,如果你月薪8000,每个月公积金理论为 800 -- 1920元之间。
最低:8000 * 5% * 2 = 800最高:8000 * 12% * 2 = 1920元
但这是理论而已!现实中,公司不一定会按照你的实际工资来帮你交公积金!
比如深圳公积金缴费基数区间是:2200 -- 31938,
于是乎,不少公司就会以最低基数、最低比例为你缴纳:2200 * 5% * 2 = 220元。
总的来说,缴费基数越大,缴费比例越高,存下的公积金就越多。
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公积金是什么?有什么用?看完你就懂了
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公积金按12%缴纳是什么意思
住房公积金比例12%是指住房公积金的缴存比例,就是应缴公积金的系数,例如本人月平均工资是100元,应缴公积金的系数是12%,那么应缴公积金的数额就是12元。住房公积金比例和本人月平均基数和应缴系数都有关系,平均工资额和系数的增加或减少,应缴公积金的数额都会相应变化。从2016年5月1日起,国务院决定阶段性降低住房公积金缴存比例,凡是住房公积金缴存比例高于12%的,一律进行调整,公积金缴存比例不得超12%,暂按两年执行。
公积金是一种住房保障制度,而公司的员工每个月都会缴纳公积金,必要的时候可以通过提取公积金来满足住房需要,有些正在就业的员工因为某些原因而选择离职。
公积金用途如下:
1、提高员工收入,公司缴纳的也是你自己的,累计到一定金额可以取出来用;
2、降低贷款利率,住房公积金贷款产生的利率低于银行其他类型的贷款,比如商业贷款利率是5%以上,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%;
3、减轻职工负担,住房公积金是用于职工购买、装修、建造房屋时的储备资金,能够减轻职工购买房产的资金压力;
4、提供养老的保障,你的公积金每个月进账几千,到老了之后可以一次性取出来,是一笔不菲的资金,用来养老很合适;
5、还房贷,公积金可以用来贷款,但是贷款本身不会用公积金里面的钱,里面的钱可以提取出来还房贷;
6、解决职工租房问题,不仅买房的人可以用公积金,租房的人也可以用公积金,公积金里面的钱可以提取出来交房租。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
住房公积金12%什么意思
公积金12%是指住房公积金的缴存比例为12%,就是用户应缴公积金的系数,例如本人月平均工资是100元,应缴公积金的系数是12%,那么应缴公积金的数额就是12元。
住房公积金比例和本人月平均基数和应缴系数都有关系,平均工资额和系数的增加或减少,应缴公积金的数额都会相应变化。公积金也是有账户的,公积金费用由两部分组成,一部分是职工个人缴费,这部分会由工资代扣;一部分是公司缴费,二者缴纳的费用都归个人所有。职工单位有为职工缴纳公积金的义务,应当按时、足额缴存住房公积金。
公积金通常只可以用来冲抵购房贷款,不可以用来还房产抵押贷款。用户如果想还房屋抵押贷款的贷款,那么只可以用自己的资金来进行还款。购房贷款与房产抵押贷款是不一样的,不一样的地方在于,购房贷款是借款人申请贷款资金用来买房,支付了首付款以后的剩下的房款;房产抵押贷款指的是用房产抵押得到的贷款资金用于生活消费或者生产经营。公积金贷款条件:具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
公积金12%什么意思
住房公积金12%指的是住房公积金的缴存比例。
住房公积金比例就是应缴公积金的系数,即在用户的公积金基础上缴纳12%的资金作为公积金缴纳资金。公积金管理中心会根据当地的职工工资来计算公积金缴存基数(一般最高不超过上一年职工月平均工资的3倍,最低不低于本地当年职工工资的最低标准)。
在此基数的基础上,单位可以决定单位和个人每个月各自缴存缴存基数的5%到12%。就是说每个月可以缴存公积金缴存基数的10%到24%。此外,不同地区也根据当地的平均工资情况设置了公积金月缴存基数的上下限。
公积金的使用
1、使用住房公积金买房子。用住房公积金买房子不仅可以直接提取,还能用于支付购房首付,也能用来支付后续按揭贷款,退休、离职后还能一次性支取全部金额。另外,住房公积金贷款买房的贷款利率要低于商业贷款利率,为购房者节省不少的钱。
2、使用住房公积金租房。住房公积金租房还可以用来租房,提取出来支付房租,减轻生活压力,而且租房的类型没有限制,既可以支付市场租房,还可以用来支付政府配租或招租的经济适用房。
3、使用住房公积金装修。装修房屋时,住房公积金不仅可以提现,还能用公积金贷款装修房屋。
公积金12%什么意思
公积金12%的意思,其中包括了公积金12%的定义、用途、缴纳规则和社会保障意义。 1、公积金12%的定义
公积金12%是指每个月缴纳社会保险的基数为12%的缴费标准,其中,用人单位每月应缴纳的社会保险金缴费比例为12%,即用人单位每月应缴纳的社会保险金的缴费比例为8%,职工每月应缴纳的社会保险金的缴费比例为4%。 2、公积金12%的用途
公积金12%的缴费比例用于缴纳失业保险、工伤保险、生育保险、医疗保险、养老保险等社会保险金,以及住房公积金等。 3、公积金12%的缴纳规则
用人单位每月应缴纳的社会保险金的缴费比例为8%,职工每月应缴纳的社会保险金的缴费比例为4%,即用人单位每月应缴纳的社会保险金的缴费额为8%的职工月工资,职工每月应缴纳的社会保险金的缴费额为4%的职工月工资。 4、公积金12%的社会保障意义
公积金12%的缴纳比例,能够为职工和用人单位提供更全面的社会保障,以保障职工的各项权益,让职工的生活更加安全有保障。 结论:公积金12%的定义、用途、缴纳规则和社会保障意义,公积金12%的缴纳比例,能够为职工和用人单位提供更全面的社会保障,以保障职工的各项权益,让职工的生活更加安全有保障。
住房公积金12%什么意思
住房公积金12%指的是中国职工在缴存住房公积金时,个人和单位分别缴存的金额比例,即个人缴存的比例为12%,单位缴存的比例为12%。
职工的缴存基数为其上年度月平均工资的60%至300%之间,其中个人缴存比例为12%,单位缴存比例也为12%,因此,每个月职工实际缴存的住房公积金比例为24%。其中,缴存比例的上下限可能存在一定差异,具体以当地政策规定为准。
住房公积金是中国国家建立的一项社会保障制度,旨在帮助职工解决住房问题。职工在缴存住房公积金时,个人和单位分别缴存一定比例的金额,这些资金将被专门用于住房公积金的管理和运营。职工可以在符合相关条件时,通过住房公积金来申请购房贷款、租房补贴等福利,从而更好地解决住房问题。
个人申请住房公积金的条件:
1、个人缴存主要适用于部分自由职业以及个体户等;
2、需要交纳一年以上的住房公积金,并且在贷款申请之前的规定期限内,没有提取过公积金;
3、已经购买了当地的住房,且有具有法律效应的购房合同;
4、如果是单位的在职职工,申请公积金贷款前,必须满足已经缴纳房屋预付款;
5、借款人有稳定的经济收入以及偿还的能力;
6、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
7、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
8、当地管理中心规定的其他条件。
综上所述,公积金贷款的还款是职工可自由选择等额本息或者等额本金方式,借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议,在账户余额充足的情况下,可以用公积金账户余额自动冲抵月还款。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第三十八条
违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
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