今天给大家分享关于淮安购房政策2020有哪些的知识，我们以下面6个关于淮安购房政策2020有哪些的观点进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站！

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淮安外地人购房政策是什么

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为了控制房价的价格上涨，各个区域都出具了购房政策，每个人买房需要符合条件，否则即便是购买了房子，也无法办理过户手续。那么淮安外地人购房政策是什么，以及购房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、淮安外地人购房政策是什么

1、淮安外地人购房第一套房产，需连续缴纳一年的社保或个人所得税;2、若名下已经有一套住房了，那么是不得购买住房了;3、房地产不得向不符合条件的购房者售房，否则房屋是无法过户，后期也无法上市交易。

二、购房需要注意哪些问题

1、前往开发商处看楼盘的时候，首先要看的就是开发商是否取得了五证，其中最重要的是《商品房预售许可证》。若是开发商没有取得五证，就要谨慎了，毕竟没有五证是无法办理过户手续的，给购房者带来的损失也是比较大的。

2、房屋所在的区域决定着房子的价格，也是购房者需要考虑的重点之一。如果是准备自己居住的话，则需注意生活配套设施及交通情况，要满足日常所需。要是个人的预算有限的话，尽量避免选择市中心、或交通枢纽区域。

3、购买住房，最少不了的就是签订购房合同，对于上面的每一项条款都要特别注意，确认不存在对自己不利的条款之后，方可签字。而且要是开发商有给过承若的话，也需备注于合同中，防止后期开发商反悔，导致购房者利益受损。

关于淮安外地人购房政策是什么，以及购房需要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?购买住房并不简单，不仅需要准备足够的房款，而且要符合当地的购房条件才行。

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淮安清江浦购房补贴

2022年5月31日,淮安市清江浦区为促进房地产商品房销售发布扶持政策。

为全面优化我区房地产业健康发展,认真落实市政府专题会议纪要(第一号)精神,促进我区房地产商品房销售,特制定以下扶持政策:

一、商品房购买补贴扶持政策

凡在我区购买商品房,可以享受以下购房补贴政策:

1、购买住宅商品房的,给予购房者合同价2%补贴;

2、购买商业用房(含公寓)的,给予购房者合同价3%补贴;

3、购买办公及写字楼用房的,给予购房者5%补贴;

4、从2022年6月1日起,在我区实施的征地拆迁项目中,被征收人采取货币安置的,在购买我区商品房时,可以在享受1-3项政策的基础上,再给予合同价1%的补贴;

5、符合市政府文件规定的优惠政策,在享受市级层面政策的同时享受清江浦区扶持政策。

二、补贴发放办法

1、各房地产销售企业,与购房者签订购房合同并全款支付(含贷款)到账后,由开发企业将补贴款直接返还购房者。开发企业凭返还凭证到区住建局结算补贴资金,结算时间为一月一结。

2、各房地产企业和购房者不得弄虚作假,_假购房或房地产企业截扣补贴。一经发现查实后,追缴补贴并将房地产企业从补贴目录中予以删除。

三、生效时间

本政策从2022年6月1日起实施,试用期一年。

注:本文仅为个人观点,不代表所在企业立场,供参考。

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淮安最新购房政策

本市户籍居民家庭在市区（不含洪泽区，下同）有2套住房、父母在市区没有住房的，可以凭常住人口登记卡或户口本到相关部门办理1套购房资格证明；非本市户籍的人才家庭、父母在市区没有住房的，在原有规定基础上可凭常住人口登记卡或户口本到相关部门办理1套购房资格证明。

一、办理房产证需要什么资料

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明（复印件核对原件）。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

二、办理房产证的流程是什么

1、初始登记。

2、填写申请表。

3、拿会测图/表。

4、领取相关证件。

5、缴纳公共维修金，契税。

6、按照规定时间领取房产证。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

淮安市清江浦区购房补贴政策

凡购买商品房，可以享受以下购房补贴政策：

购买住宅商品房的，给予购房者合同价2%补贴；

购买商业用房(含公寓)的,给予购房者合同价3%补贴；

购买办公及写字楼用房的,给予购房者5%补贴；

从2022年6月1日起，在我区实施的征地拆迁项目中，被征收人采取货币安置的，在购买我区商品房时，可以在享受1-3项政策的基础上，再给予合同价1%的补贴；

符合市政府文件规定的优惠政策，在享受市级层面政策的同时享受清江浦区扶持政策。

补贴发放办法

各房地产销售企业，与购房者签订购房合同并全款支付(含贷款)到账后，由开发企业将补贴款直接返还购房者。开发企业凭返还凭证到区住建局结算补贴资金,结算时间为一月一结。

各房地产企业和购房者不得弄虚作假，_假购房或房地产企业截扣补贴。一经发现查实后，追缴补贴并将房地产企业从补贴目录中予以删除。

生效时间

本政策从2022年6月1日起实施，试用期一年。

根据淮安市委、市政府相关人才政策，在我区购买的商品住房享受市级购房补贴政策的同时给予再补贴，标准按照市级购房补贴金额的50%发放，由购房人持市级补贴结算凭证等材料，到区政务服务中心住建窗口办理补贴结算手续。

本政策执行起止时间为从2022年6月1日至2023年5月31日。在此期间内签订的商品住宅和二手商品住宅买卖合同并完成网签备案的，享受本政策·。

本政策发文之日前，购房合同已经网签备案，在政策执行期间撤销网签备案又另行签订购房合同或变更原购房合同的，不得享受相应政策·。

对于领取补贴后撤销网签的，已领取的补贴须由开发企业追回返还至区财政。

人才购房补贴和社会面购房补贴不重复享受。

法律依据：

《购房补贴实施细则》

第三条补贴标准为：博士毕业生补贴7万元；硕士毕业生补贴4万元；本科毕业生和技师补贴2万元。

第四条申请补贴所需要件：

（一）高校毕业生持下列所需要件到本人签订劳动合同的用人单位（创业人员到本人创办企业）注册地所在区、县（市）人力资源社会保障部门进行申报。

1.填写《沈阳市高校毕业生就业（创业）首次购房补贴申请表》（附件1）；

2.毕业生身份证、毕业证原件及复印件，留学回国毕业生身份证、教育部出具的国外学历学位认证书原件及复印件，外籍留学生护照、毕业证原件及复印件；

3.劳动合同（或聘用合同、其他用工形式的工作证明）原件和复印件，营业执照复印件，近期在沈连续缴纳三个月以上社会养老保险缴费证明（可官网打印），申请人在事业单位工作的还需要本单位人事部门出具申请人编制证明；

申请人在沈创业的需提供：申请人应为法定代表人，创业实体工商营业执照原件及复印件，创业实体纳税证明或免税证明；

4.不动产权证书原件及复印件，以网签合同签订时间为购房时间的申请人，还需提供网签合同复印件。

（二）高新技术企业人才持下列所需要件到工作所在企业申请购房补贴。

1.填写《沈阳市高新技术企业人才首次购房补贴申请表》（附件2）；

2.毕业生本人身份证、毕业证原件及复印件；技师本人身份证、技师职业资格证书原件及复印件；

3.申请人与企业签订的劳动合同原件及首页、签字盖章页复印件，近期在沈连续缴纳三个月以上社会养老保险缴费证明（可官网打印）；

4.不动产权证书原件及复印件；

5.户口簿原件及复印件。

2022年淮安房子还限购吗

2022年淮安房子还限购。

外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。

淮安市的限购政策已经执行了近三年。2017年5月27日，淮安市人民政府办公室发布了《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳发展的通知》，其中第二条规定，调整市区(不含洪泽区)住房购买政策：非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在淮安市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售住房；暂停向拥有2套及以上的本市户籍居民家庭出售住房。

该通知第二条还要求，房地产开发企业不得向不符合条件的购房人出售新建商品住房，房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人提供居间服务。

江苏淮安：顶尖人才按购房总价50%兑现购房补贴 最高不超200万

6月20日，淮安市政府发布关于加强淮安市人才安居保障工作的实施意见。

观点新媒体从中获悉，淮安市主要采取提供专家住房、人才公寓、发放购房补贴以及提供共有产权房、保障性租赁住房、发放公租房租赁补贴等方式，做好人才安居保障工作。

意见中指出，对来淮创新创业的顶尖人才、急需高层次人才，采取“一人一策”做好安居保障服务，每年在淮工作超过4个月、没有自有住房的，可免费入住精装专家住房，不设使用期限。

来淮创业就业的大专学历以上人才，在没有自有住房或用人单位未安排住房情况下，可申请入住市或者县区人才公寓，其中硕士（副高级职称、高级技师）以上人才免费入住3年，本科生（中级职称、技师）、大专生3年内可分别按同地段公共租赁住房市场租金标准的50%、70%缴纳租金，期满后需腾退或按公共租赁住房租金标准全额缴纳租金；对大专以上学历人才，没有自有住房或用人单位未安排住房的，可按照住房保障相关政策申请共有产权房、保障性租赁住房或公租房租赁补贴，申请共有产权房保障的，可在政府出资份额最高为保障标准50%的条件下，与政府形成共有产权。

据悉，人才来淮创业就业，并缴纳养老保险等社保后，在淮安市购买规划用途为住宅的首套商品住房时可申领购房补贴。

具体来看，顶尖人才、急需高层次人才，按购房总价的50%兑现购房补贴，其中人才申领时已在淮创业或全职工作超过5年的，每增加1年兑现比例再增加10%，最高不超过200万元。

创业高层次人才按照创办企业年均营收额超过1500万元、500—1500万元、200—500万元标准，分别兑现50万元、40万元、30万元购房补贴。

淮安市“333产业”等实体经济企业引进的博士研究生（正高级职称）以上人才、硕士研究生（副高级职称、高级技师）、“双一流”高校本科生、普通高校本科生（中级职称、技师），分别兑现30万元、15万元、10万元、5万元购房补贴。

淮安市民办非企业引进的博士研究生（正高级职称）以上人才、硕士研究生（副高级职称、高级技师），分别兑现15万元、10万元购房补贴。我市事业单位（不含参公事业单位）引进的博士研究生（正高级职称）以上人才兑现15万元购房补贴。

另外，对享受购房补贴的人才，可提高住房公积金贷款额度，最高可放宽至4倍。

意见中明确，每名人才只能申领一次购房补贴，夫妻双方都符合条件的，购房补贴可叠加享受。已获得专家住房产权或申领购房补贴的，不得申请人才公寓、共有产权房、保障性租赁住房和公租房租赁补贴；已入住专家住房但尚未获得产权的，不得申请人才公寓、保障性租赁住房和公租房租赁补贴；已享受人才公寓保障的，不得申请保障性租赁住房和公租房租赁补贴；已申领购房补贴或享受共有产权房保障的，停止发放公租房租赁补贴，不再提供人才公寓。各地人社和住建等部门，要加强信息共享，共同做好监督管理。

享受购房补贴的人才需在淮工作满5年，不满5年的，按实际服务年限每不满1年以20%比例退还购房补贴。已兑现购房补贴的商品住房，在淮缴纳社保满5年后方可上市交易。

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